來源：號 中科院物理所項目 北京不再漂泊

        中科院物理所綜合極端條件實驗裝置項目自2017年10月1日項目班子成員組建以來，在18天的時間里將項目部辦公區(qū)滿足辦公條件。項目團隊在時間緊任務重的情況下，體現(xiàn)局“五大能力”：強調平面圖策劃與設計、嚴控臨建進度計劃、快速物資采購模式、強力的各專業(yè)配套設施單位協(xié)調、結合其他項目經(jīng)驗將資源進行整合。

        臨建的成功，是項目團隊克服了人生地不熟的環(huán)境、假期會議期間的停歇等因素的結果。成功的因素主要包含幾點：當?shù)赝练綑C械可以隨叫隨到，中建集成房屋快速的將箱式板房安裝到位，CI隊伍快速立起大門與伸縮門，外圍護隊伍將圍擋與門禁廳快速形成封閉，噴泉園藝合理穿插作業(yè)，家具桌椅按時進場安裝，會議監(jiān)控網(wǎng)絡等系統(tǒng)及時跟進，土建與臨水臨電隊伍不分晝夜的忙碌，小包間裝修隊伍的大干快上，以及各供貨渠道（混凝土、石材、磚、靜電地板、草坪磚、篦子、格柵地板等）的鼎力支持。

        下面是臨建施工的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：

一、管理人員辦公區(qū)和生活區(qū)

1、項目建筑面積  48000㎡  ，造價 2.98億  。臨建辦公區(qū)和生活區(qū)總面積  10555㎡  。

2、甲方總人數(shù) 7 ，需 7 間辦公室，（詳細分配情況 業(yè)主領導1間、休息室1間、工程師3間 ）；監(jiān)理總人數(shù) 8 ，需  7 間辦公室，（詳細分配情況 總監(jiān)1間、休息室1間、工程師3間  ）；總包人數(shù) 20 ，需 11 間辦公室，（詳細分配情況項目經(jīng)理1間、總工與生產(chǎn)經(jīng)理1間、商務經(jīng)理1間、機電部1間、安全部1間、資料室1間、物資部1間、工程技術質量部合用4間  ）；會議室 5 間板房，辦公區(qū)衛(wèi)生間 4 間板房，辦公區(qū)其他房間（例如醫(yī)療室、監(jiān)控室、娛樂室、BIM工作站、貴賓接待室等）。

3、生活區(qū)：宿舍需 16 間板房，衛(wèi)生間  0   間板房；淋浴間 2 間板房，活動室 2 間板房，廚房面積 48㎡  需 2間板房，餐廳面積 72 需 3 間板房。其他房間 小包間105㎡ 。

4、辦公區(qū)及生活區(qū)平面圖：

5、辦公區(qū)及生活區(qū)場地整平 7 天，機械人員需求： 挖機2臺、鏟車1臺、斯太爾2臺、壓路機1臺、混凝土泵1臺、吊車1臺，臨建人員40人 。

化糞池做法：成品化糞池

消防井做法：砌筑圓井

隔油池做法：成品隔油池

噴泉做法：圓坑外圍砌筑并做JS防水，內圈采用鋼板焊接支架，噴泉管道焊接、燈光噴頭安裝，大理石鋪貼，現(xiàn)場焊接不銹鋼同心圓篦子。

板房基礎尺寸及間距 高500寬300，每道間距3.03米 ；基礎施工需 3 天，工人需求  20人 。板房安裝：板房需提前 15 天加工預定，板房安裝需 4 天，工人需求 15人  。辦公桌椅采購需 17天。

6、衛(wèi)生間潔具隨板房一起整裝到貨，無需再安裝。

7、會議室功放系統(tǒng)招標及采購需 7天，安裝 2 天。

8、小餐廳面積及裝修做法（墻、頂、地）：

小餐廳面積為105㎡，墻面采用石膏板吊頂，燈槽內貼壁紙或浮雕；墻面采用軟包與壁紙；地面為整塊地毯。

小餐廳裝修需 10天，裝修工人需求 15人  。

9、辦公區(qū)內路面做法（附平面圖+節(jié)點圖）:

辦公區(qū)地面的人行步道為混凝土地面，面層為自流平加灰色地坪漆，其余部分為格柵呼吸地面，下鋪方鋼和卵石層，最下方為混凝土墊層。

路面施工需 4 天，工人需求 15人  。

10、辦公區(qū)大門做法：

電動伸縮門加門洞

需提前  5 天預定，安裝 2  天。

11．辦公區(qū)及施工現(xiàn)場圍檔做法：圍擋墻高度2.5m，底部0.5m使用現(xiàn)澆混凝土，2.0m為圍擋板，圍擋板規(guī)格2000×2000×1.5mm。新建圍擋墻基礎砌筑材料選用調節(jié)磚，埋深300mm。調節(jié)磚砌筑寬度為240mm，高度為500mm，圍擋墻每隔2.0m設置混凝土柱墩，柱墩寬度400mm，厚度同墻體厚度。鋼方管立柱每隔8m采用同規(guī)格方管斜撐加固。圍墻做法見圖5.2-4。

圍擋做法

圍擋材料需提前  7天  預定，基礎施工需 5  天，圍擋安裝 7 天完成，工人需求  20人  。

12、簡要敘述辦公區(qū)施工順序：

第一步平整場地；第二步做箱式板房的條形基礎，同時施工圍擋基礎、門禁廳基礎；第三步吊裝箱式板房安裝、圍擋安裝、門禁廳安裝；第四步噴泉坑開挖與給排水預留和房屋內電路接通，小包間開始裝修施工；第五步地面墊層澆筑、旗臺澆筑，緊接后續(xù)地面做法，小包間繼續(xù)裝修；第六步環(huán)境綠化、立旗桿，辦公家具、小包間家具進場，第七步，會議系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)安裝，廚房設備、洗衣機、空調、電氣到位；第八步，CI布置，整體保潔。

二、施工現(xiàn)場

1、現(xiàn)場臨時道路做法：

道路總長度 3000米 ，需 10  天完成，工人需求 20人 。

3、現(xiàn)場大門做法：

一個主入口，采用8米門樓式，兩側有門禁廳；兩個次入口，采用8米門樓式和6米開敞式，只配小型保安崗亭。

大門提前 5 天預定， 閘機提前 7 天預定，大門及軋機安裝需 4天完成。工人需求10人

4、現(xiàn)場洗車池需提前  3 天預定安裝 3天，地磅提前 7  天預定。安裝 3 天。

5、現(xiàn)場臨水、臨電、消防管線布置需 20天，工人需求 12人    。

三、工人生活區(qū)

1、工人生活區(qū)面積  6000㎡ 。高峰期工人人數(shù) 560  ，板房 2 棟，每間 7-8人，共 80 間。

2、工人生活區(qū)配套房間： 廁所大小 11K*3K   、廚房 3K*4K   、餐廳 14K*4K  、淋浴間  9K*3K  、洗漱間  5K*3K  、小賣部  2K*4K   、其他房間 開水間2K*4K，打飯窗口1K*4K，洗衣房3K*3K  （填多少K）

3、生活區(qū)場地整平 5  天，機械和工人需求 挖機2臺，鏟車1臺，斯太爾1臺  。板房基礎形式   三層板房基礎四周為鋼混，內里先回填土再澆墊層，其余一層板房皆為素混   （鋼混、素混），基礎尺寸及間距  比板房每邊K數(shù)的總和，兩頭多出20cm  ；基礎施工需5  天，工人需求  20人  。板房安裝：板房需提前 10  天加工預定，板房安裝需 7天，工人需求 15人 。

4、衛(wèi)生間裝修做法（附平面圖）：

地面鋪防滑磚

衛(wèi)生間施工需 7  天，工人需求 10人  。

5、工人廚房具體做法：

廚房設備進場需  3  天，廚房裝修  3 天，設備安裝 2 天，廚師衛(wèi)生許可證辦理需 7 天。

6、工人餐廳做法：

地面鋪防滑磚

餐廳裝修 4  天。餐廳桌椅預定到進場需 5 天。

7、淋浴間裝修做法：

地面鋪防滑地磚

淋浴間裝修需 2  天，噴淋管安裝 1  天，淋浴間供熱采用 太陽能加周轉熱水器 設備，設備采購進場需 4 天。

8、盥洗室裝修做法：

地面鋪防滑地磚

洗漱間裝修需 2 天，洗手臺定制加工需 4 天，水管安裝需 2  天。

9、工人生活區(qū)圍擋做法：

標準化鋼板防護

圍擋材料需提前   3 預定，基礎施工需 2  天，圍擋安裝  2 天完成，工人需求 15人   。

10、工人生活區(qū)大門做法：

6米開敞式大門

大門安裝需 1 天。

11、生活區(qū)宿舍的首層與分包辦公室的地面采用可周轉的靜電地板，屋內既顯明亮又顯整潔。

12、簡述工人生活區(qū)施工順序：

第一步，場地平整，第二步，板房基礎澆筑；第三步，砌筑衛(wèi)生間淋浴間下方排水溝；第三步，板房搭建；第四步，地面混凝土澆筑；第五步，家具、床進場安裝；第六步，廚房設備、洗衣機、空調、電氣到位；第七步，CI布置。