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        很多設(shè)計師覺得乙方干得很苦，被甲方欺負(fù)都不行，所以他們便紛紛轉(zhuǎn)行或跳槽到房地產(chǎn)公司變成甲方，今天同土木君和大家聊聊，結(jié)構(gòu)工程師在房地產(chǎn)公司主要負(fù)責(zé)哪些工作？

        結(jié)構(gòu)工程師在房地產(chǎn)公司的主要工作就是負(fù)責(zé)公司各項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計管理工作、輔助招標(biāo)、輔助技術(shù)管理工作等。 

        甲方結(jié)構(gòu)師要做的工作比設(shè)計院的結(jié)構(gòu)師多而雜，初入此行者定會手忙腳亂，他們主要工作有以下幾個方面: 

        1、優(yōu)化跟結(jié)構(gòu)相關(guān)的建筑方案

       從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計以及結(jié)構(gòu)施工等方面，對建筑的平面布置、立面造型、柱網(wǎng)布置等提出合理的建議和要求，使結(jié)構(gòu)的高度、復(fù)雜程度、不規(guī)則程度均控制在合理范圍內(nèi)，避免抗震審查，保證建筑物的安全性和經(jīng)濟(jì)性。 

        2、地質(zhì)勘察方案優(yōu)化

        甲方的結(jié)構(gòu)師首先要對勘察院的初勘和詳勘方案進(jìn)行審查，使布孔數(shù)量、間距和深度滿足設(shè)計要求，同時進(jìn)行必要的優(yōu)化工作，減少不必要的勘探，為項目節(jié)約成本。另外，因為惡性競爭勘察費(fèi)用被壓得很低，所以很多地勘單位提供的土質(zhì)數(shù)據(jù)并不全都是土工實驗得出來的，而是根據(jù)以往經(jīng)驗偏保守的取值，所以甲方更要嚴(yán)格把關(guān)，避免不必要的浪費(fèi)。

        3、結(jié)構(gòu)選型優(yōu)化

        因為設(shè)計周期較緊，所以很多結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)計算，并沒有經(jīng)過精細(xì)化設(shè)計，會造成很多結(jié)構(gòu)不合理或浪費(fèi)，直接影響項目造價。所以甲方結(jié)構(gòu)師要通過對結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、建筑材料、設(shè)計參數(shù)、基礎(chǔ)型式等內(nèi)容的多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)性比較，選出最優(yōu)方案，整體降低項目的含鋼量和混凝土用量，最大程度的節(jié)約項目的建安成本。

        3、基坑支護(hù)優(yōu)化

        由于項目停車位和人防的要求，目前的項目中多數(shù)有地下室，當(dāng)開挖深度較大時，就需要做基坑支護(hù)，由于基坑支護(hù)造價很高，需要對其安全性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評審和優(yōu)化。結(jié)構(gòu)師的任務(wù)就是組織有關(guān)專家和項目工程師、施工單位對基坑支護(hù)方案的安全性、經(jīng)濟(jì)性、施工可實施性以及工期長短進(jìn)行評估，選出最合理方案。

        4、景觀相關(guān)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

        很多景觀設(shè)計公司中沒有專業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計師，所以很多景觀公司所出的結(jié)構(gòu)方案，大多很不合理，如各種亭子、瀑布、擋土墻、游泳池、親水平臺、室外橋梁、河道等，結(jié)構(gòu)師需對這些部位的安全和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行優(yōu)化。

        5、精裝相關(guān)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

        和景觀設(shè)計公司類似，精裝設(shè)計公司，也沒有專業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計人員，所以對精裝本身的構(gòu)造連接以及精裝構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接，考慮的都不會太合理，需要甲方結(jié)構(gòu)師進(jìn)行嚴(yán)格技術(shù)把控。

        6、幕墻的設(shè)計與優(yōu)化

        現(xiàn)代建筑大量使用幕墻，但對幕墻的安全性和經(jīng)濟(jì)性重視不足，發(fā)生安全事故的報道時有耳聞。結(jié)構(gòu)師的工作就是對幕墻公司的設(shè)計進(jìn)行審查把關(guān)，查出漏洞，避免浪費(fèi)，使幕墻的安全性和經(jīng)濟(jì)性得到保障。筆者曾經(jīng)對某項目的幕墻進(jìn)行優(yōu)化，成本一下子就降低50%，為公司節(jié)約了不少成本。其他的各種構(gòu)筑物，如廣告牌、高炮等也需要審核優(yōu)化。

        7、設(shè)計質(zhì)量進(jìn)度把控

         甲方結(jié)構(gòu)師需要根據(jù)項目開發(fā)節(jié)點，控制施工圖的出圖時間以及出圖質(zhì)量，如核查結(jié)構(gòu)構(gòu)件不得影響建筑精裝等。

        8、設(shè)計變更和交底

        沒有一個項目的設(shè)計不需要出變更的，這些變更都會有相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生，所以哪些變更該出，哪些變更不該出必須嚴(yán)格把控。正式施工前，要組織設(shè)計單位、施工單位進(jìn)行設(shè)計交底，交代設(shè)計意圖，解答施工單位的疑惑。

        9、現(xiàn)場技術(shù)支持

        現(xiàn)場施工過程中會出現(xiàn)各種問題，設(shè)計院不一定反饋的有那么及時，為不耽誤工期， 就需要甲方結(jié)構(gòu)師及時處理解決。

        10、技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定

        公司要走標(biāo)準(zhǔn)化、大批量開發(fā)之路，必然需要制定一套滿足這種發(fā)展模式的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。如《結(jié)構(gòu)設(shè)計指引》?《結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計指引》?《結(jié)構(gòu)審圖指引》等設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)避結(jié)構(gòu)設(shè)計中的常見問題，提高設(shè)計質(zhì)量，減少工程損失，少犯錯誤，把土建造價控制在合理的范圍內(nèi)，實現(xiàn)確保品質(zhì)、節(jié)約造價、提高效率的目標(biāo)。

        11、輔助招標(biāo)

        地產(chǎn)公司任何一項招標(biāo)都需要技術(shù)人員的支持，其中跟結(jié)構(gòu)相關(guān)的招標(biāo)文件，就需要結(jié)構(gòu)人員編寫技術(shù)標(biāo)，并對入圍的單位進(jìn)行考察。 

        總之在房地產(chǎn)公司，結(jié)構(gòu)工程師所要做的事情和掌握的技能還是比較多的，我剛剛走出設(shè)計院大門，對這些會很不熟悉，需要一個從頭學(xué)習(xí)的過程。  

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