工程思考者的營地

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  來源：建筑工程聯(lián)盟

某項目完工之后，遭遇了多年一遇的連續(xù)降雨，將工程質量問題徹底暴露了出來，如墻體開裂、廣場地面塌陷等。該項目部在對這些工程質量問題整理、分析與搶修的同時，又組織人員對樓體主體進行全面排查，花了不少功夫，總結吸取了這一次質量事故的經(jīng)驗教訓。

一、小院墻墻體裂縫

部位：南側小院分隔圍墻

原因分析：

小院分隔墻有裂縫產(chǎn)生，而小院外側圍墻無明顯較大裂縫；小院分隔圍墻兩端分別為回填土地基礎與地下室頂板，因兩側沉降不均至圍墻沉降開裂。

防治措施：

1、在回填土地基與地下室頂板交界處設沉降縫。

2、回填土部分墻體加強，采用混凝土澆筑。

二、道路石材裂縫

部位：西側入口道路

原因分析：

主入口石材開裂：車行道石材3cm。過早投入使用，養(yǎng)護期短，砂漿強度未能達到要求。

防治措施：

1、車行道入口石材厚度不低于5cm；人行道不低于2cm；廣場不低于3cm。

2、鋪裝完成后不應馬上使用，必須使用時應做一定的防護（如鋪模板保護）。

三、會所西側局部鋪裝沉陷

部位：西側局部鋪裝沉陷

原因分析：

污水提升井設計方案下發(fā)較晚。原回填土已完成，重新開挖，因管線密、時間緊，無充足時間夯實處理。

防治措施：

1、各部門密切配合。

2、特殊部位應特殊處理，如采用樁基處理或級配砂石回填。

四、臺階平臺沉陷

部位：樣板房北側

原因分析：

1、回填土深度達6米多深，且外邊為綠化高堆坡，無法夯實。

2、多日雨水滲入致下部土體失穩(wěn)。

防治措施：

此類回填外邊為綠化堆坡，且坡度大、回填深，回填前應出專項回填方案。

建議：綠化高堆坡的坡上圍墻應適當增加樁基，以減小堆坡失穩(wěn)對墻體的影響。

五、室內頂板滲水、發(fā)霉

部位：樣板房一層長輩房

原因分析：

長輩房上方有一空調室外機位，未設計防水，此處長期滲水至頂棚發(fā)霉。

防治措施：

此空調室外機位置做防水處理。

六、地下室外墻滲水

部位：樣板房負一層

原因分析：

室外回填土因多日雨水浸泡沉降，將防水卷材拉落。

防治措施：

1、回填土與防水層之間巾泡沫板防護。

2、樓邊回填土應保證質量，分層夯實。

七、路面及鋪裝沉陷

部位：西側

原因分析：

此處管網(wǎng)較多，管道密集，無法嚴格按要求分層夯實回填。

防治措施：

管網(wǎng)密集處應做特別處理，如采用樁基處理或級配砂石回填。

管網(wǎng)示意

八、路面及鋪裝沉陷

部位：商業(yè)1號樓西側

原因分析：

1、回填深度厚。

2、多日連續(xù)下雨，綠化處積水從排水板處流入回填土，致回填土失穩(wěn)沉陷。

防治措施：

地下車庫的排水板末端應設排水盲管，將水排到雨水井。

積水示意

車庫邊盲管示意圖，車庫上方水從排水板匯入盲管，再排入雨水井。

九、外墻滲水

部位：北墻一、二層

原因分析：

屋面找坡不合理，匯水、排水不利。

防治措施：

此處屋面重新找坡。

部位：北墻一、二層

原因分析：

屋面找坡不合理，匯水、排水不利。

防治措施：

此處屋面重新找坡。

十、道路局部積水沉降

部位：西側道路

原因分析：

道路下水泥穩(wěn)定土基層養(yǎng)護時間至少7天，方可在其上鋪筑上層。當時未能充足養(yǎng)護，致使水穩(wěn)層強度不足，引發(fā)沉降。

防治措施：

施工時應給予必要的養(yǎng)護時間，如縮短養(yǎng)護時間，必須一定的措施。

經(jīng)過對已有問題的分析與排查，項目部認為發(fā)生塌陷與裂縫的部位存在三個共通點，深回填土處、管道密集處、不同基礎形式交接處。通過對這次質量事故的反思，吸取了經(jīng)驗教訓，后續(xù)工程將對這三個問題易發(fā)點特別關注與管理，避免再出現(xiàn)類似問題。

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