來源：號 綠色建筑研習(xí)社（ID:GreenBuildingAcademy） 預(yù)制建筑網(wǎng)

作者：盧求，五合國際副總裁，德國可持續(xù)建筑委員會（DGNB）國際部董事，本文2018年10月刊發(fā)于《建設(shè)科技》雜志

德語中沒有與中文“裝配式建筑”的內(nèi)涵及外延完全一致的對應(yīng)單詞。最接近的詞是“Fertigteilbau”，德文詞字面直譯為“預(yù)制構(gòu)件建筑”，在相關(guān)專業(yè)語境里大體相當(dāng)于當(dāng)今中文“裝配式建筑”的含義。因而在下文中將其譯為裝配式建筑。

德國統(tǒng)計部門對裝配式建筑“Fertigteilbau”的定義為：一座建筑當(dāng)其大部分承重外墻或內(nèi)墻、采用樓層高度或房間寬度的預(yù)制構(gòu)件建造，稱為裝配式建筑。裝配式建筑的大部分承重構(gòu)件必須是預(yù)制構(gòu)件，在評估是否大部分承重構(gòu)件是以預(yù)制構(gòu)件時，是以承重構(gòu)件的體積計算，包含通常以常規(guī)建造方式建造的建筑基礎(chǔ)和地下室部分。

因為這個概念非常關(guān)鍵，我把德問原文也附在此處：

Ein Bauwerk gilt imHochbau als Fertigteilbau, wenn überwiegend geschosshohe oder raumbreiteFertigteile für Au?en- oder Innenw?nde verwendet werden. Hierbei ist notwendig, dass der überwiegende Teil der tragendenKonstruktion ( gemessen am Rauminhalt ) aus Fertigteilen besteht. Für dieBeurteilung ?überwiegend“ sind die meist konventionell errichteten Fundamenteoder Kellergeschosse mit zu berücksichtigen.

這段話中“大部分承重構(gòu)件”可以理解為超過50%的承重構(gòu)件，因此，德國裝配式建筑的定義可以用以下方式表述： 當(dāng)一棟建筑承重構(gòu)件（以體積占比計算）超過50%由預(yù)制構(gòu)件組成，則該建筑為裝配式建筑。在計算承重構(gòu)件體積總量時，包含建筑基礎(chǔ)和地下室的承重結(jié)構(gòu)。

由于在德國采用裝配式建筑建造方式不會獲得任何補貼，因而建設(shè)方不會刻意追求建筑的裝配率。如果項目適合采用裝配式方式建造，裝配式承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的占比往往明顯高出50%，因而德國在統(tǒng)計工作中判定一棟建筑是否為裝配式建筑時采用“大部分承重構(gòu)件”這一相對模糊的表述、已經(jīng)足夠明確且不會產(chǎn)生誤解，沒有像中國《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T 51129-2017》中，對建筑的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻以及裝修和設(shè)備管線的裝配比例及建筑整體的裝配率做出嚴格明確的規(guī)定。

德國以及其他歐洲發(fā)達國家建筑工業(yè)化起源于1920年代，推動因素主要有兩方面。

一是社會經(jīng)濟因素：城市化發(fā)展需要以較低的造價、迅速建設(shè)大量住宅、辦公和廠房等建筑。

二是建筑審美因素：建筑及設(shè)計界摒棄古典建筑形式及其復(fù)雜的裝飾，崇尚極簡的新型建筑美學(xué)，嘗試新建筑材料（混凝土、鋼材、玻璃）的表現(xiàn)力。在雅典憲章所推崇的城市功能分區(qū)思想指導(dǎo)下，建設(shè)大規(guī)模居住區(qū)，促進了建筑工業(yè)化的應(yīng)用。

二次大戰(zhàn)結(jié)束以后，由于戰(zhàn)爭破壞和大量戰(zhàn)爭難民回歸本土，德國住宅嚴重緊缺。德國用預(yù)制混凝土大板（PC）技術(shù)建造了大量多層、高層住宅。這些大板建筑為解決當(dāng)年住宅緊缺問題做出了貢獻，但今天這些大板建筑不受歡迎，不少缺少維護更新的大板居住區(qū)已成為社會底層人群聚集地，導(dǎo)致犯罪率高等社會問題，深受人們的詬病，成為城市更新首先要改造的對象，有些地區(qū)已經(jīng)開始大面積拆除這些大板建筑。

圖1 1972年建設(shè)的慕尼黑奧運村，德國比較成功的裝配式建筑群

預(yù)制混凝土大板技術(shù)相比常規(guī)現(xiàn)澆加砌體建造方式，造價高，建筑缺少個性，難于滿足今天的社會審美要求，德國在1990年以后基本不再使用。而預(yù)制混凝土疊合板技術(shù)發(fā)展較快，應(yīng)用較多。

德國大量的建筑是多層建筑?，F(xiàn)澆混凝土支模、拆模，表面處理等工作需要人工量大，費用高，而混凝土預(yù)制疊合樓板、疊合墻板作為樓板、墻體的模板使用，配合部分現(xiàn)澆，結(jié)構(gòu)整體性好，預(yù)制混凝土板表面平整度高，節(jié)省抹灰、找平工序，相比全部現(xiàn)澆工程，節(jié)約成本、工程質(zhì)量高，因而得到廣泛應(yīng)用。

德國今天的公共建筑、商業(yè)建筑、集合住宅項目大都因地制宜、根據(jù)項目特點，選擇現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件混合建造體系、或鋼混結(jié)構(gòu)體系建設(shè)實施，并不追求高比例裝配率，而是通過策劃、設(shè)計、施工各個環(huán)節(jié)的精細化優(yōu)化過程，尋求項目的個性化、經(jīng)濟性、功能性和生態(tài)環(huán)保性能的綜合平衡。隨著工業(yè)化進程的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)的應(yīng)用，建筑業(yè)工業(yè)化水平不斷提升，建筑上采用工廠預(yù)制、現(xiàn)場安裝的建筑部品愈來愈多，占比愈來愈大。

德國聯(lián)邦統(tǒng)計局公布的建筑行業(yè)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)中有裝配式建筑一項統(tǒng)計內(nèi)容，有關(guān)裝配式建筑的統(tǒng)計數(shù)據(jù)分布在不同的統(tǒng)計范圍及統(tǒng)計口徑的數(shù)據(jù)中。我根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，加工制成下面表格。

表 1  2017年德國審批通過的新建居住建筑總量與裝配式占比統(tǒng)計表

(1)德國建設(shè)活動比較理性慎重，前期通常進行系統(tǒng)的準(zhǔn)備工作，一旦完成報批圖紙文件設(shè)計、并通過建設(shè)審批，項目基本都能夠按照計劃實施。德國建筑業(yè)統(tǒng)計中“審批通過的建設(shè)項目”相關(guān)數(shù)據(jù)是準(zhǔn)確可靠的，其指標(biāo)的意義有些類似中國年度開工建設(shè)量數(shù)據(jù)的意義。

(2)德國建筑業(yè)統(tǒng)計中房屋建筑的體積是一個重要數(shù)據(jù)，用來衡量建設(shè)規(guī)模，同時它也是估算建筑造價的依據(jù)。因而許多統(tǒng)計數(shù)據(jù)以房屋建筑體積為重要因素而不是建筑面積，表1亦如此。

(3)德國統(tǒng)計數(shù)據(jù)中的居住建筑指以居住功能為主的建筑、包含養(yǎng)老院、老人護理院等建筑。

(4)從表1可以看出，德國2017年獲批居住建筑總量（以建筑體積計算）為161,490,000 m3， 其中裝配式建筑占 11.91%。

(5)德國2017年獲批居住建筑總量中鋼筋混凝土+砌體結(jié)構(gòu)占87.63%，其中只有2.93%為裝配式建造方式。

(6)德國2017年獲批居住建筑總量中11.24%是木結(jié)構(gòu)，其中77.08%為裝配式建造方式。

(7)德國2017年獲批居住建筑總量中只有0.02%是鋼結(jié)構(gòu)，但其中95.0%為裝配式建造方式。

表2  2017年德國審批通過的新建非居住建筑總量與裝配式占比統(tǒng)計表

(1) 德國非居住建筑指居住建筑以外的建筑，包含農(nóng)業(yè)建筑、工業(yè)建筑、商業(yè)建筑、酒店餐飲及其他非居住建筑。

(2) 德國2017年獲批非居住建筑總量為217,472,000m3，其中，72.47% 為鋼筋混凝土+砌體結(jié)構(gòu)，24.04%為鋼結(jié)構(gòu)，5.54%為木結(jié)構(gòu)。

(3)  2017年獲批非居住建筑中裝配式建筑占比為 50.0%。

斯圖加特索貝克零能耗鋼結(jié)構(gòu)住宅八大技術(shù)要點:

• 鋼結(jié)構(gòu)全裝配式結(jié)構(gòu)

• 建筑全部構(gòu)件為可回收性材料

• 高效保溫防曬節(jié)能雙腔PET-Low-E玻璃幕墻

• 自然通風(fēng)及效率70%以上的熱回收系統(tǒng)

• 高效水源熱泵與低溫天花供冷制暖系統(tǒng)

• 長效地下蓄熱裝置

• 太陽能光伏發(fā)電設(shè)施，無損耗并網(wǎng)

• 智能化自動感應(yīng)控制體系，可從世界各地調(diào)控

該建筑的空調(diào)采暖能耗計算如下：

• 最大供熱負荷 7-12kw

• 最大制冷負荷 8kw

• 所需供暖熱量: 在沒有蓄熱裝置情況下為每年7600 kwh（ 23 kwh /m2·a）

• 設(shè)置蓄熱裝置（△T60K，30m2）之后為 0 kwh

• 熱泵運轉(zhuǎn)所需電能每年約1400kwh

圖2 斯圖加特索貝克鋼結(jié)構(gòu)住宅外景

圖3 斯圖加特索貝克鋼結(jié)構(gòu)住宅夜景

圖4 斯圖加特索貝克鋼結(jié)構(gòu)住宅內(nèi)景

德國賀府（HUF）公司在德國傳統(tǒng)木構(gòu)桁架建筑（Fachwerkbauten）的基礎(chǔ)上，從上世紀60年代開始研發(fā)新型木構(gòu)桁架建筑體系，繼承傳統(tǒng)木構(gòu)建筑工藝，將大量優(yōu)秀的工匠手藝，構(gòu)造施工技術(shù)挖掘整理。逐步轉(zhuǎn)化為工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場組裝，并不斷融入最新建筑科技成果，轉(zhuǎn)化為高品質(zhì)的工藝與產(chǎn)品。這一過程經(jīng)過幾代人的努力和沉淀，形成了自己獨特的技術(shù)體系，特別是在舒適、健康環(huán)保和生態(tài)節(jié)能方面有突出成就。

圖5 德國工廠化生產(chǎn)、全裝修木結(jié)構(gòu)別墅外景

圖6 德國工廠化生產(chǎn)、全裝修木結(jié)構(gòu)別墅內(nèi)景

圖7 德國工廠化生產(chǎn)、全裝修木結(jié)構(gòu)別墅內(nèi)景

從木構(gòu)的材料加工，到現(xiàn)代化的外圍護結(jié)構(gòu)，遮陽保溫設(shè)備，先進的能源系統(tǒng)，生態(tài)節(jié)能技術(shù)體系，衛(wèi)生間上下水隔聲系統(tǒng)等，設(shè)計師始終把建筑藝術(shù)美感和舒適環(huán)境、人性化放在首位，通過工業(yè)化精確加工，形成高品質(zhì)整體房屋產(chǎn)品。

德國多層住宅大多采用鋼筋混凝土加砌體結(jié)構(gòu)，電梯核心筒多采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，墻體大多為混凝土構(gòu)造柱結(jié)合人造石灰砂巖磚等大尺寸砌塊。部分墻體采用疊合墻板加現(xiàn)澆，樓板多采用預(yù)制疊合樓板加現(xiàn)澆形式。樓梯采用預(yù)制構(gòu)件或現(xiàn)澆形式建造都很常見。

圖8 德國法蘭克福“歐洲街區(qū)”多層住宅

圖9  德國法蘭克?！皻W洲街區(qū)”多層住宅建設(shè)工地，電梯核心筒采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，地下室墻體采用預(yù)制疊合樓板加現(xiàn)澆形式

圖10 德國法蘭克?！皻W洲街區(qū)”多層住宅建設(shè)工地，墻體采用混凝土構(gòu)造柱結(jié)合人造石灰砂巖磚等大尺寸砌塊

德國高層及超高層住宅建設(shè)量不多。法蘭克福塔 （Grandtower-frankfurt）是德國目前在建的最高的居住建筑。建筑高度達到 172 m，共有412個公寓單元。建筑面積(不含停車樓)為 44,000m2。

預(yù)計竣工時間是2019年8月。建筑采用鋼筋混凝土核心筒，外立面采用管狀陽臺，造型獨特，為工業(yè)化生產(chǎn)部件現(xiàn)場組裝而成，這種關(guān)陽臺設(shè)計可提供開敞視野和私密性及遮陽功能。

圖11 德國法蘭克福超高層公寓“法蘭克福塔”效果圖

圖12 德國法蘭克福超高層公寓“法蘭克福塔”近景效果圖

圖13 德國法蘭克福超高層公寓“法蘭克福塔”施工現(xiàn)場

2012年在柏林落成的TourTotal大廈，是德國預(yù)制混凝土裝配式建筑非常有創(chuàng)意的一項工程。

建筑面積約28000平米，高度68米。建筑采用混凝土現(xiàn)澆核心筒、預(yù)制混凝土外墻密柱、現(xiàn)澆混凝土樓板（30cm厚）的結(jié)構(gòu)體系，形成樓層內(nèi)部寬敞的無柱空間。結(jié)構(gòu)柱外掛預(yù)制混凝土裝飾構(gòu)件，在結(jié)構(gòu)柱與外觀裝飾構(gòu)件之間是保溫層和遮陽設(shè)施（見圖 ）。

外墻面積約10000平米，由1395個、200多個不同種類、三維方向變化的混凝土預(yù)制構(gòu)件裝配而成。每個構(gòu)件高度7.35米，構(gòu)件誤差小于3mm，安裝縫誤差小于1.5mm。構(gòu)件由白色混凝土加入石材粉末顆粒澆鑄而成， 精確、細致地構(gòu)件、三維方向微妙變化富有雕塑感的預(yù)制件，使建筑顯得光影豐富、精致耐看。

圖14 柏林Tour Total大廈外景

圖15 柏林Tour Total大廈近景

圖16 柏林TourTotal大廈外墻預(yù)制裝配構(gòu)件

圖17 柏林TourTotal大廈外墻預(yù)制裝配構(gòu)件分解圖

圖18 柏林TourTotal大廈標(biāo)準(zhǔn)層辦公空間內(nèi)景

在室內(nèi)裝修方面德國并不刻意追求高比例的預(yù)制化率，建筑上采用何種裝修技術(shù)、產(chǎn)品，主要取決于房屋產(chǎn)品功能品質(zhì)要求及經(jīng)濟因素。

在辦公等公共建筑上，吊頂、隔墻，架空地面等部位大量采用工廠化產(chǎn)品，現(xiàn)場干作業(yè)施工安裝。

在建筑單元重復(fù)率較高的建筑中、如經(jīng)濟型酒店、養(yǎng)老院等，有整體衛(wèi)浴、整體裝飾墻板等技術(shù)的應(yīng)用。

在較高品質(zhì)要求的酒店、及主流住宅產(chǎn)品上，更多的是采用現(xiàn)場施工，包括必要的瓷磚、地磚濕作業(yè)。

輕質(zhì)隔墻大多采用輕鋼龍骨石膏板隔墻系統(tǒng)。德國室內(nèi)裝修所采用的上下水系統(tǒng)、電器系統(tǒng)的產(chǎn)品品質(zhì)相當(dāng)高，室內(nèi)裝修的施工質(zhì)量整體較好。

德國商品住房的銷售提供較高的個性化裝修選項。獨棟或雙拼別墅，通常是業(yè)主購買建設(shè)用地，自己委托建筑師設(shè)計或選擇不同類型的工廠化預(yù)制別墅建造系統(tǒng)，房屋內(nèi)部裝修的所有內(nèi)容都可以挑選定制。

多層、高層公寓類商品住房也提供相當(dāng)高的個性化室內(nèi)裝修。住宅戶內(nèi)非承重墻位置（房間分割方式）、室內(nèi)門位置，衛(wèi)生間布置、室內(nèi)燈具位置、電氣開關(guān)、插頭的數(shù)量和位置等可以根據(jù)購房者需要進行調(diào)整改變，當(dāng)然上述設(shè)計修改費用不菲。

德國商品房室內(nèi)裝修風(fēng)格基本上都是現(xiàn)代簡潔風(fēng)格。室內(nèi)裝修材料可在菜單中選擇不同品牌、不同價格的瓷磚、地板、墻面裝修、室內(nèi)門、玻璃門、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間五金件、玻璃淋浴隔斷等。

所有個性化裝修須在設(shè)計階段進行，避免在工地上拆改產(chǎn)生垃圾，價格透明。

德國全裝修住房一般不包含櫥柜，由于德國許多公寓采用開放式廚房，廚房與客廳合為一體，櫥柜成為客廳家具的重要組成部分，櫥柜的色彩、材料質(zhì)感對室內(nèi)整體家居風(fēng)格影響較大，且櫥柜的檔次和價格差別巨大，因而開發(fā)商難以選擇幾種櫥柜做成菜單來滿足大部分客戶的需求，一般是開發(fā)商根據(jù)購房者確定的櫥柜設(shè)計，預(yù)留上下水、電器點位、鋪好瓷磚，客戶從櫥柜生產(chǎn)廠家自行定制櫥柜。

德國商品房全裝修的質(zhì)量控制主要通過以下四方面實現(xiàn)。

1.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高

德國建筑裝修各項內(nèi)容都有詳細的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工合同中工程質(zhì)量、驗收方法等都以此為準(zhǔn)，對施工方有較強約束力，如果沒有達標(biāo)賠償責(zé)任重大，因而可有效保證工程質(zhì)量。

德國室內(nèi)裝修工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)非常全面細致。對各種建筑材料、產(chǎn)品、分項工程都有詳細標(biāo)準(zhǔn)。如德國的木地板種類劃分較細。僅實木地板就分為條塊實木地板（Stabparkett），馬賽克拼花木地板（Mosaikparkett），薄實木地板（Lamparkett），豎向?qū)訅簩嵞镜匕澹℉ochkantlamellenparkett），大廳實木復(fù)合地板（Parkettdiele），大廳實木地板（Massivdiele），高檔大面積拼花實木地板（Tafelparkett）等不同種類。木地板各種相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)近有百種。

圖19 德國商品房內(nèi)景

德國石材/陶瓷地板相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也非常細致，特別是對材料的各種性能（物理、化學(xué)、力學(xué)、抗老化、耐久性等）、粘結(jié)劑的性能、質(zhì)量要求、有害物釋放、檢測方式等做出詳細規(guī)定。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也有數(shù)十種。 其他建筑材料與部品如地毯、涂料墻漆也都有詳細標(biāo)準(zhǔn)。

2.產(chǎn)品質(zhì)量高

德國建筑裝修所使用的材料和產(chǎn)品的質(zhì)量普遍較高、有害物質(zhì)含量較低。通過建筑產(chǎn)品質(zhì)量市場準(zhǔn)入限制、產(chǎn)品質(zhì)量認證體系、產(chǎn)品環(huán)保性能認證，產(chǎn)品環(huán)保性能聲明、配合監(jiān)管體系和高額違規(guī)懲罰措施，使市場上流通的建筑產(chǎn)品普遍具有較高的質(zhì)量和環(huán)保性能。

3. 施工質(zhì)量高

建筑室內(nèi)裝修需要專業(yè)熟練工人，只有這樣才能保證裝修工程的質(zhì)量。德國建筑行業(yè)有悠久的手工藝工匠精神傳統(tǒng)，進入工業(yè)社會以來，德國通過建立與現(xiàn)代化工業(yè)相適應(yīng)的職業(yè)教育和管理體制，使得工匠精神得以傳承和發(fā)揚光大，專業(yè)工匠有較高的收入和一定社會地位，各專業(yè)工種的工匠后繼有人。

4．高水平簡潔自然的設(shè)計

德國新建居住建筑室內(nèi)裝修多為現(xiàn)代簡約風(fēng)格, 較少采用復(fù)雜裝修，個性化室內(nèi)風(fēng)格主要依靠家具、軟裝、飾品實現(xiàn)。新建住宅很少用復(fù)合板材對墻面、天花等部位進行裝飾，幾乎沒有在現(xiàn)場進行家具制作、噴涂油漆等施工，有效降低由于大量使用各種復(fù)合板材、粘結(jié)劑等產(chǎn)品造成的污染排放，因而很少有新建住宅室內(nèi)空氣有害物超標(biāo)的情況。

從德國建筑工業(yè)化的發(fā)展可以看出，上世紀初伴隨著人口流向城市、以及戰(zhàn)后居住空間嚴重缺乏的情況下，人們試圖通過預(yù)制混凝土大板（PC）建造技術(shù)，快速解決住房缺乏的問題，由于當(dāng)時的規(guī)劃指導(dǎo)思想的局限性，以及經(jīng)濟及技術(shù)條件的限制，PC建筑過分強調(diào)整齊劃一，建筑單元、戶型、建筑構(gòu)件大量重復(fù)使用，造成這類建筑過分單調(diào)、僵化、死板，缺乏特色，缺少人性化。

有些采用預(yù)制混凝土大板（PC）技術(shù)建造的城區(qū)成為失業(yè)者、外來移民等低收入、社會下層人士集中的地區(qū)，帶來較嚴重的社會問題，部分項目被迫拆除。中國在推廣實踐裝配式建筑的過程中，應(yīng)避免德國等歐洲國家在預(yù)制混凝土大板（PC）建造技術(shù)應(yīng)用上所走的彎路。

預(yù)制混凝土大板建造技術(shù)在德國從1990年代以后基本沒有新建項目應(yīng)用。取而代之的是追求個性化的設(shè)計，應(yīng)用現(xiàn)代化的環(huán)保、美觀、實用、耐久的綜合技術(shù)解決方案，通過精細化的設(shè)計，模數(shù)化設(shè)計，使大量建筑部品可以在工廠里加工制作，并且不斷優(yōu)化技術(shù)體系，如可循環(huán)使用的模板技術(shù)，疊和樓板、多種復(fù)合預(yù)制外墻板、預(yù)制樓梯等。

德國裝配式建筑定義與中國裝配式建筑定義有區(qū)別，業(yè)內(nèi)人士需要注意。德國2017年居住建筑建設(shè)總量中裝配式建筑占 11.91%。居住建筑總量中鋼筋混凝土及砌體結(jié)構(gòu)占87.63%，其中2.93%為裝配式；木結(jié)構(gòu)在居住建筑總量中占11.24%，其中77.08%為裝配式；鋼結(jié)構(gòu)在居住建筑總量中占0.02%，其中95.0%為裝配式。

德國2017年非居住建筑建設(shè)總量中72.47%為鋼筋混凝土+砌體結(jié)構(gòu)，24.04%為鋼結(jié)構(gòu)，5.54%為木結(jié)構(gòu)，其中裝配式建筑占比為 50.0%。

德國房地產(chǎn)開發(fā)項目基本上都是全裝修建筑產(chǎn)品，同時提供非常高的個性化服務(wù)。在室內(nèi)裝修方面并不刻意追求高比例的預(yù)制化率，建筑上采用何種裝修技術(shù)、產(chǎn)品，主要取決于房屋產(chǎn)品功能品質(zhì)要求及經(jīng)濟因素。商品房全裝修的質(zhì)量控制主要通過行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)建材、高品質(zhì)施工和高水平簡潔自然的設(shè)計實現(xiàn)。

參考文獻：

1.StatistischesBundesamt ，Bauen und Wohnen，Baugenehmigungen/Baufertigstellungen，2018

2.www.skyscrapercenter.com/berlin/tour-total/15345

3.www.grandtower-frankfurt.com

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