來源：號(hào) 造價(jià)師家園

整理：孫瀚

5月29日，中國（武漢）工程咨詢產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新峰會(huì)，來自香港的林清錦先生，做了題為《香港工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)開展全過程工程咨詢的實(shí)踐及與內(nèi)地的比較與借鑒》主旨演講。

一、認(rèn)識(shí)香港的不

香港工程工料測(cè)量師開展工作與內(nèi)地造價(jià)專業(yè)存在較大差異，香港每個(gè)工程都有全過程管控的思維。內(nèi)地很多工作模型、工作方法、工作流程在香港都沒有存在過。

二、香港的做法

香港的做法是：注重市場(chǎng)、重視合同、流行索賠、崇尚專業(yè)。

三、工料測(cè)量師與造價(jià)工程師對(duì)比

工料測(cè)量師注重專業(yè)判斷；造價(jià)師注重按規(guī)矩辦事。

工料測(cè)量師以合同為主導(dǎo)，量?jī)r(jià)隨之；造價(jià)師以量為主、價(jià)隨之。

工料測(cè)量師忙死（多項(xiàng)目同時(shí)核算）；造價(jià)師累死（單個(gè)項(xiàng)目反復(fù)核算）。

四、關(guān)于定額的再思考

林先生指出，內(nèi)地的定額體系不夠開放，靈活性不足。關(guān)于定額市場(chǎng)化是否可行的問題，需要更深入的研究。

五、八種通用造價(jià)管理模型介紹

1、項(xiàng)目現(xiàn)金流（累計(jì)）估算

2、設(shè)計(jì)選項(xiàng)成本比較

3、合同規(guī)劃

4、評(píng)標(biāo)分析

5、工程變更流程管理

6、索賠評(píng)估

7、施工期財(cái)務(wù)月報(bào)

8、合同

六、給行業(yè)的一些建議

業(yè)主不會(huì)將全過程工程咨詢項(xiàng)目交給建筑師，因?yàn)樗麄儾环判膶⑼顿Y交給“藝術(shù)家”。只有同時(shí)把握住合同、投資才可以做牽頭單位。

造價(jià)行業(yè)不要做重復(fù)的工作，要考慮專業(yè)保險(xiǎn)方面的研究。

重視專業(yè)文化的建立，構(gòu)建取長(zhǎng)補(bǔ)短的系統(tǒng)。

解放思想，改變思維方式，不要再想定額。

加強(qiáng)合作、合并工作，實(shí)現(xiàn)專業(yè)之間的融合，大膽的推廣造價(jià)專業(yè)。