來源：“黃生看金融”，ID：fengyuhuangshan

作者：黃生，喜投網(wǎng)董事長，北京大學(xué)畢業(yè)，六年商業(yè)銀行、七年P(guān)E投資并購經(jīng)驗(yàn)，中國知名投資人，貨幣專家，《釣魚島背后的貨幣博弈》作者。

在中國，幾乎所有人都知道，中國腐敗最嚴(yán)重的兩個領(lǐng)域，一個是地產(chǎn)，另一個是金融，金融領(lǐng)域尤其是證券領(lǐng)域的反腐正如火如荼進(jìn)行，而房地產(chǎn)領(lǐng)域卻一直靜悄悄毫無動靜，讓國人詫異不已。然而今天，上海灘一顆重磅炸彈爆炸，作為雄霸大上海的風(fēng)云人物郭廣昌突然失聯(lián)，房地產(chǎn)反腐終于重磅拉開了序幕。

在中國，成功的房地產(chǎn)商都是紅頂商人，不和官員勾結(jié)，不行賄，幾乎不可能拿到好地，導(dǎo)致房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗最為嚴(yán)重，也是國人都知道的潛規(guī)則，這也和過去十年腐敗橫行，幾乎無節(jié)制的必然結(jié)果。要拿地，首先要搞好政府關(guān)系，尤其是官員關(guān)系，不行賄行嗎？幾乎不可能。

上海灘這個地方，從來都是排外的，偌大一個大上海，寸土寸金，依托如此包括的土地資源，但是上海灘有一個全國有競爭力的房地產(chǎn)公司嗎？沒有。因此上海灘的房地產(chǎn)腐敗可謂最嚴(yán)重，水潑不進(jìn)，針插不進(jìn)，就是因?yàn)楫?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商和當(dāng)?shù)毓賳T緊密勾結(jié)的結(jié)果。當(dāng)年潘石屹想進(jìn)軍上海灘，在與復(fù)興的爭斗中，都黯然敗下陣來。

郭廣昌失聯(lián)，然人并不意外，這個從來都號稱中國巴菲特的人物，其投資哲學(xué)，也是讓人笑笑而已。當(dāng)年并購南鋼股份，一個當(dāng)年還很小的民營企業(yè)，收購當(dāng)年屬于行業(yè)頂峰、景氣周期的江蘇效益最好的一家鋼鐵公司，以區(qū)區(qū)小錢撬動南鋼數(shù)百億的資產(chǎn)，如果背后不是大政客支持，這是不可能的。

尤其是最近進(jìn)軍歐洲，收購西班牙保險(xiǎn)公司等，對于投資老手看來，一眼就知在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，可能是充當(dāng)一些大腐敗官員的白手套，為其洗錢，否則歐洲處于債務(wù)危機(jī)之中，保險(xiǎn)公司持有了大量的次級債券，深不見底，哪里有收購價(jià)值可言，何況是高價(jià)收購。

這次房地產(chǎn)反腐，將會使得房地產(chǎn)領(lǐng)域震驚，而這一切，房地產(chǎn)商們早已焦慮不安，早就瘋狂的在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到境外來躲避反腐。

最近大的房地產(chǎn)商都是通過境外并購的形似轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，如萬達(dá)收購美國虧損累累的影院產(chǎn)業(yè)，這是明顯轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的案例，SOHO中國巨額收購美國的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括復(fù)興收購西班牙保險(xiǎn)公司的股權(quán)，等等。

可惜房地產(chǎn)領(lǐng)域的反腐還是來得晚了，大量的財(cái)富已經(jīng)流出中國，流向境外，國內(nèi)的財(cái)富被白白洗劫。

但是我們更應(yīng)當(dāng)反思，中國的社會環(huán)境，包括政治環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境等，為何會導(dǎo)致房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗如此嚴(yán)重，而且如此的大膽，這是值得全社會思考的一個問題。

房地產(chǎn)領(lǐng)域盛產(chǎn)紅頂商人，而如今，這場禍害中國無數(shù)年的房地產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)腐敗也許該逐漸收場了，否則的話，中國經(jīng)濟(jì)和社會難以好轉(zhuǎn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)和社會的毒瘤，而房地產(chǎn)腐敗又是這個毒瘤中的毒瘤，癌癥中的癌癥！

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