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雙月灣項(xiàng)目是深圳萬科首個(gè)工業(yè)類定型產(chǎn)品應(yīng)用類項(xiàng)目。雙月灣二期項(xiàng)目總建筑面積約32萬平方米，有28棟多層、13棟高層，設(shè)計(jì)可復(fù)制性極高，建筑特點(diǎn)十分有利于項(xiàng)目的工業(yè)化施工。

項(xiàng)目采用了鋁模、高層施工升降平臺(tái)、市政先行、精裝穿插施工、工廠化加工、輕鋼龍骨隔墻、整體衛(wèi)浴等數(shù)10項(xiàng)先進(jìn)的技術(shù)工藝和管理工具。

▲ 全面采用鋁模、輕鋼龍骨石膏板內(nèi)隔墻、輕質(zhì)預(yù)制墻板內(nèi)隔墻等先進(jìn)技術(shù)

▲ 高層建筑采用全混凝土結(jié)構(gòu)體系

▲ 建造過程中應(yīng)用全鋁合金模板工藝，保證了、墻體實(shí)體質(zhì)量，提高墻體精度，為取消外墻抹灰創(chuàng)造條件。

▲ 內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板墻，達(dá)到取消內(nèi)墻抹灰。工廠化精細(xì)生產(chǎn)杜絕了傳統(tǒng)抹灰工藝易于產(chǎn)生的空鼓、開裂情況。

▲ 高層外架采用施工升降平臺(tái)，應(yīng)用高層施工升降平臺(tái)減少了安全管理檢查點(diǎn)，有助于提升項(xiàng)目安全、文明施工形象。

▲ 項(xiàng)目建設(shè)中，精細(xì)策劃了項(xiàng)目實(shí)施各工序、各類部品的穿插作業(yè)。

以33層結(jié)構(gòu)高層為例：

第N層

▲ 主體結(jié)構(gòu)施工

第N-1層

▲ 拆模、混凝土基面處理

第N-2層

▲ 室內(nèi)樓層止水及排水立管安裝

▲ 外墻膩?zhàn)娱_始施工

第N-3層

▲ 混凝土搗墻施工

▲ 鋁合金框、欄桿安裝

▲ 樓層止水安裝

▲ 外墻膩?zhàn)蛹拥灼崾┕ね瓿?/span>

第N-4層

▲ 公共部位輕質(zhì)隔墻板安裝

▲ 電氣配管穿線

第N-5層

▲ 精裝材料運(yùn)輸、放線排版

第N-6層

▲ 室內(nèi)瓷磚鋪貼

第N-7層

▲ 輕鋼龍骨隔墻施工

▲ 石膏板吊頂施工

第N-8層

▲ 隔墻石膏板封板

▲ 天花吊頂封板

▲ 接縫處理防銹處理

第N-9層

▲ 陰陽角、墻面找平

第N-10層

▲ 室內(nèi)墻面兩遍膩?zhàn)油瓿?/span>

第N-11層

▲ 室內(nèi)膩?zhàn)哟蚰?、底漆涂刷完?/span>

第N-12層

▲ 室內(nèi)兩遍面漆完成

▲ 整體衛(wèi)浴安裝

第N-13層

▲ 室內(nèi)收納系統(tǒng)、戶內(nèi)門安裝

第N-14層

▲ 五金潔具、燈具安裝調(diào)試完成

第N-15層

▲ 進(jìn)行保潔

當(dāng)主體封頂施工完成后，18周完成精裝施工。

這樣的穿插施工：

1可大幅縮短工期

▲ 常規(guī)項(xiàng)目主體封頂后，精裝修需要389天

▲ 穿插作業(yè)245天完成精裝

▲ 節(jié)約144天達(dá)到37%，縮短工期4.8個(gè)月。

2實(shí)現(xiàn)三個(gè)流水，確保高效施工

▲ 單工種流水作業(yè)

▲ 供應(yīng)流水作業(yè)

▲ 操作流水作業(yè)

▲ 雙月灣二期項(xiàng)目采用整體衛(wèi)浴，其使用的材料SMC，類似于飛機(jī)內(nèi)飾材料，整體防水性能好，減少滲漏隱患。

▲ 施工中采用整體衛(wèi)浴，安裝簡便，可大幅減少現(xiàn)場濕作，杜絕瓷磚空鼓。

▲ 電器、配件、排水、給水一體化解決，可大幅縮短該部位施工工期。

▲ 現(xiàn)場采用裝配式施工設(shè)施，節(jié)能減排，可重復(fù)利用。

▲ 萬科雙月灣二期項(xiàng)目倡導(dǎo)工廠化生產(chǎn)理念，改變了傳統(tǒng)材料加工管理模式。首次在施工現(xiàn)場探索應(yīng)用工業(yè)化集中廠房，在項(xiàng)目中軸區(qū)域建造兩棟工業(yè)化廠房。

▲ 配備電腦全自動(dòng)化箍筋加工等機(jī)械化設(shè)備，實(shí)現(xiàn)鋼筋、瓷磚、輕鋼龍骨、石膏板等材料半機(jī)械化集中加工。

▲ 加工好的半成品打包后，應(yīng)用叉車、翻斗車、塔吊等機(jī)械，實(shí)現(xiàn)水平和垂直運(yùn)輸。

▲ 從而提高加工質(zhì)量，降低搬運(yùn)程度，減少臨建投入，改善廠容廠貌。

▲ 萬科雙月灣項(xiàng)目工業(yè)化施工實(shí)踐（建議在wifi情況下觀看）

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