日前，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心發(fā)布了《2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)走勢展望》預(yù)測報告。報告預(yù)計2017年中國房地產(chǎn)成交量和成交額增幅較2016年將會大幅下滑，但價格方面仍將維持上漲態(tài)勢，預(yù)計全年商品房平均銷售價格同比增長3.4%。
報告指出，2016年在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行存在下行壓力的情況下，房地產(chǎn)市場發(fā)展成為政府促消費(fèi)、保投資所關(guān)注的重點(diǎn)。通過信貸政策與住房公積金政策的調(diào)整，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)逐步回暖的趨勢，2017年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍存在諸多不確定性，房地產(chǎn)市場仍處于下行周期，諸多因素相互作用影響中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。
從短期來看，房地產(chǎn)市場需求方面，受到限購限貸政策的影響，預(yù)計2017年房地產(chǎn)市場成交量和成交額增幅較2016年將會大幅下滑；房地產(chǎn)市場政策采取“分類調(diào)控、因城施策”的策略，抑制投機(jī)需求，促進(jìn)穩(wěn)定增長；最后，在維持現(xiàn)有政策不變的情況下，受人民幣貶值預(yù)期、美元加息等影響，房地產(chǎn)市場仍然會形成看漲預(yù)期。
在各項影響因素的綜合作用下，預(yù)計2017年的商品房價格將延續(xù)2016年平穩(wěn)增長的態(tài)勢，預(yù)計2017年商品房平均銷售價格預(yù)測結(jié)果為7687元/平方米，同比增長3.4%，增幅較2016年降低約6個百分點(diǎn)。住宅平均銷售價格約為7435元/平方米，較2016年同比增長4.1%，增幅較2016年下降約8.6個百分點(diǎn)。
同時，該中心預(yù)測，2017年中國經(jīng)濟(jì)將平穩(wěn)增長，預(yù)計全年GDP增速為6.5%左右，增速較2016年下降約0.2個百分點(diǎn)。（來源：騰訊網(wǎng)）
