2016年，榆林市住房公積金管理中心千方百計(jì)擴(kuò)大住房公積金歸集范圍，想方設(shè)法放寬提取、貸款條件，增加貸款品種，簡(jiǎn)化放貸程序，最大化釋放資金效益，并實(shí)現(xiàn)三個(gè)上升：住房公積金貸款市場(chǎng)占有率（住房公積金貸款占銀行個(gè)人住房貸款的比率）由2020年底的41%上升到現(xiàn)在的50.4%；個(gè)貸率由2020年的50.17%上升到現(xiàn)在的69.72%；住房公積金的使用率由2020年的69.78%上升到現(xiàn)在的86.88%。
1、力爭(zhēng)到2020年實(shí)現(xiàn)非公有制單位全覆蓋
出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》《榆林市房地產(chǎn)去庫(kù)存、優(yōu)結(jié)構(gòu)實(shí)施意見(jiàn)》《榆林市支持農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房的實(shí)施辦法》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見(jiàn)》等措施，從政策上對(duì)住房公積金的歸集擴(kuò)面、繳存管理進(jìn)行規(guī)范，并對(duì)降低門(mén)檻、提升服務(wù)能力和提高管理水平提出明確要求。至2016年底，全市房地產(chǎn)去庫(kù)存周期降為23個(gè)月，較2020年底周期縮短83個(gè)月。
擴(kuò)大歸集范圍，讓更多的人享受公積金紅利，從源頭上為去庫(kù)存打好基礎(chǔ)。加快非公有制單位建立住房公積金制度的進(jìn)程，平均每年以16%的遞增速度擴(kuò)大覆蓋率，力爭(zhēng)到2020年實(shí)現(xiàn)住房公積金制度非公有制單位全覆蓋。要求各單位將勞務(wù)派遣人員納入住房公積金繳存范圍。要求各單位積極探索將進(jìn)城務(wù)工人員納入公積金歸集機(jī)制，培植貸款對(duì)象，為進(jìn)城務(wù)工人員服務(wù)，達(dá)到去庫(kù)存的目的。
2、簡(jiǎn)化程序 放寬條件 最大化釋放資金
簡(jiǎn)化程序，放寬條件，最大化釋放資金，從根本上緩解去庫(kù)存的壓力。放開(kāi)租房提取；支持職工“養(yǎng)房”提?。辉试S直系親屬“互提”；償還住房貸款、裝修貸款本息提取，開(kāi)通“沖還貸”業(yè)務(wù)；允許重大疾病和家庭困難提??；出臺(tái)《榆林市住房公積金管理中心關(guān)于階段性放寬公積金提取條件的通知》，將提取范圍擴(kuò)大到只要用于住房建設(shè)和配套設(shè)施上都可以提取。
在個(gè)貸上，中心深入合作銀行與樓盤(pán)，隨時(shí)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整貸款政策，合理安排資金發(fā)放，從根本上緩解去庫(kù)存的壓力。放寬個(gè)貸條件：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，條件放寬到5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或建造自住住房的就可申請(qǐng)住房公積金貸款；對(duì)曾經(jīng)在異地繳存公積金，現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算；將公積金二次貸款間隔年限由結(jié)清一年，縮短為結(jié)清隨即可貸。提高貸款額度，延長(zhǎng)貸款年限：貸款最高額度由原來(lái)的40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，貸款年限延長(zhǎng)到職工法定退休年齡后5年（不超5年），最長(zhǎng)由原來(lái)的20年延長(zhǎng)至30年。增加貸款品種：新開(kāi)辟商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)；開(kāi)展房屋裝修貸款業(yè)務(wù)；開(kāi)辟異地貸款業(yè)務(wù)；全面開(kāi)展預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款業(yè)務(wù)。降低首付比例，給予貸款利率優(yōu)惠，取消強(qiáng)制性貸款中間費(fèi)用。
3、2016年公積金支持消化庫(kù)存91.56萬(wàn)平方米占全市消化庫(kù)存的58.96%
2016年共為92610名職工提取和發(fā)放個(gè)人住房貸款59.61億元，完成年度任務(wù)的121.65%，釋放沉淀資金18.51億元。2016年公積金支持消化庫(kù)存91.56萬(wàn)平方米，占全市消化庫(kù)存155.29萬(wàn)平方米的58.96%。
榆林還利用“互聯(lián)網(wǎng)+住房公積金”模式，利用手機(jī)APP客戶端、官方微信、中心門(mén)戶網(wǎng)站等綜合服務(wù)模式，提供實(shí)時(shí)住房公積金相關(guān)政策、信息查詢服務(wù)。設(shè)立12329熱線服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)留言答復(fù)，提供安全、便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（來(lái)源：榆林市人民政府網(wǎng)）
