根據(jù)《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》精神，自2017年1月1日起，西安市及非本市戶籍居民家庭，在本市城六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。購房者只有購房資格核查通過后，方可辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)。
元旦以來，到西安房地產(chǎn)交易大廳辦理二手房交易的市民絡(luò)繹不絕，市房產(chǎn)交易管理中心提醒，二手房網(wǎng)簽準(zhǔn)備資料及具體流程如下：
1.房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)人的身份證或有效證明原件；
2.購房人戶籍及家庭成員證明材料（戶口簿、結(jié)婚證或其他證明材料）和個(gè)人有效身份證明原件及復(fù)印件；
3.房產(chǎn)交易部門或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，核查并填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》（電子表格），錄入購房居民家庭成員信息；
4.進(jìn)行購房資格核查，核查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫網(wǎng)簽合同內(nèi)容，核實(shí)無誤后打印網(wǎng)簽合同，雙方簽字確認(rèn)；
5.房產(chǎn)交易部門或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將網(wǎng)簽合同提交備案；
6.購房人所提供的戶籍及家庭成員證明、個(gè)人有效身份證明材料，將作為房屋交易、辦理權(quán)屬登記的依據(jù)，因申報(bào)材料不實(shí)，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)；
7.簽約機(jī)構(gòu)應(yīng)將購房人提供的戶籍及家庭成員證明、個(gè)人有效身份證明材料作為合同附件予以保留，不得教唆或誘導(dǎo)購房人提供虛假證明材料，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的，將嚴(yán)肅查處。
相關(guān)提示：
辦理二手房資金監(jiān)管需提供的材料為：1.《二手房買賣合同》；2.《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；3.買賣雙方身份證明；4.委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；5.賣方收款賬戶。（來源：西安晚報(bào)）
