湖北省武漢住房公積金管理中心（以下簡稱“武漢中心”）準(zhǔn)確把握住房的居住屬性，充分發(fā)揮住房公積金政策性住房金融的作用，大力支持武漢市繳存職工剛性基本住房需求。特別是去年10月以來，為積極貫徹落實(shí)國務(wù)院和省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策，同時(shí)認(rèn)真整改國務(wù)院第三次大督察對(duì)湖北省的反饋意見中“住房公積金管理存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，武漢公積金個(gè)貸率達(dá)106%，短期流動(dòng)性缺口明顯”的問題，進(jìn)一步強(qiáng)化了住房公積金個(gè)人貸款管理，嚴(yán)控個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)個(gè)人貸款審批和發(fā)放節(jié)奏進(jìn)行了適度適當(dāng)控制。

　　資金總量控制，動(dòng)態(tài)平衡。按照住房貸款調(diào)控政策，依據(jù)武漢市住房公積金歷年歸集、提取、貸款等經(jīng)驗(yàn)值測算，武漢中心對(duì)每月新增可發(fā)放貸款資金進(jìn)行預(yù)估測算，制訂貸款發(fā)放計(jì)劃；每日進(jìn)行公積金歸集、提取、放款資金實(shí)時(shí)盤點(diǎn)，根據(jù)輕重緩急，合理安排資金，適時(shí)放款。

　　優(yōu)先滿足剛需，有序放款。武漢中心對(duì)符合住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放條件的剛需購房職工家庭，實(shí)行“三優(yōu)先”原則。優(yōu)先發(fā)放購買“二手房”申請(qǐng)的公積金貸款、因不動(dòng)產(chǎn)管理部門辦理抵押登記耽擱時(shí)間過長的“一手房”公積金貸款、已具備交房條件，急需入住的“一手房”公積金貸款。

　　應(yīng)對(duì)特殊情況，統(tǒng)籌放款。一是解決因配合城市“三舊”改造拆遷后在外租房過渡，現(xiàn)急等新房入住的特殊困難家庭；二是支持急需公積金貸款資金回款支付農(nóng)民工工資及施工工程款的開發(fā)企業(yè)用款；三是按對(duì)等支持原則，積極支持長期以來對(duì)職工申請(qǐng)公積金貸款“不歧視、不拒辦、不拒貸”的開發(fā)企業(yè)樓盤。

　　與2016年同期相比，今年1月武漢市個(gè)人貸款發(fā)放量雖減少40%左右，但繳存職工大多能表示理解和支持，整體反映平穩(wěn)。下一步，武漢中心將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，認(rèn)真貫徹武漢市房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策，站準(zhǔn)出發(fā)點(diǎn)，站好落腳點(diǎn)，以實(shí)際行動(dòng)促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。（來源：中國建設(shè)報(bào)）