據(jù)陜西省市住建委消息，陜西省公租房中，將出現(xiàn)一種更適合青年人、租金更便宜、更精致的小戶型。陜西省市也是全國第一份公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)——《公共租賃住房建設(shè)與評價標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)發(fā)布，并從本月起正式實(shí)施。
在這份標(biāo)準(zhǔn)中，放開了“最小不得低于22平方米”的面積限制，從而提供更多的戶型選擇。相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，相比普通商品住宅，公租房面積雖然不大，但未來將建得更加精致，諸如油煙分離的一些新技術(shù)甚至是商品住宅都少見的新亮點(diǎn)將強(qiáng)制在本市公租房中推廣。
在以往公租房遵從的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》國標(biāo)中，規(guī)定由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅使用面積不應(yīng)小于22平方米。對區(qū)別于普通商品住宅的公租房而言，這一道門檻則有諸多掣肘。
“即使是一些上班族自己合租的單間，面積也往往只有十幾平方米。”參與陜西省市地標(biāo)《公共租賃住房建設(shè)與評價標(biāo)準(zhǔn)》起草的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此前本市曾推出過臥室與客廳合二為一的“零居室”，面積也未能突破22平方米。但實(shí)際上，一些單身者或者小兩口對小戶型公租房更青睞。22平方米以下的戶型經(jīng)過集約化設(shè)計(jì)處理，其實(shí)也能滿足這部分租戶的需要。
在這份新標(biāo)準(zhǔn)中，打破了22平方米的最小面積限制，允許15至22平方米小戶型的出現(xiàn)。
小戶型公租房，對于租戶來說首要的好處是租金更便宜了。以常營匯鴻項(xiàng)目43元/平方米的月租金為例，如果面積從22平方米減到15平方米，那么月租金可以減少301元。
而如果在全市范圍內(nèi)算一筆大賬的話，最小面積限制的降低也就能讓同一片土地上建設(shè)更多符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，特別是在中心城區(qū)地段的項(xiàng)目，土地利用效率也能有所提高。
推出小戶型公租房，并不意味著以前的戶型不再建設(shè)。“對于租戶來說，能夠挑選的戶型選項(xiàng)也就更多了。”市住建委這位負(fù)責(zé)人說。
15至22平方米小戶型的誕生，也為未來公租房的戶型格局帶來新變化。未來公租房建設(shè)也可根據(jù)采光等要求，分出15至22平方米純小戶型、22平方米以上戶型、上述兩類戶型混合組合的三類住棟格局，可避免用地浪費(fèi)。同時，也會有部分純北向公租房。（來源：西部網(wǎng)）
