來源： 作者：中右管理 發(fā)布時(shí)間：2017-02-20 熱度：

　　房地產(chǎn)企業(yè)瞬息萬變，此起彼伏，房地產(chǎn)行業(yè)的資質(zhì)國(guó)家要求也是很嚴(yán)格的，那么資質(zhì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有著怎樣的重要作用呢?

房地產(chǎn)企業(yè)需要辦資質(zhì)嗎

　　一、”資質(zhì)證書”在企業(yè)法人登記中的作用：為了清理規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局早在1992年7月28日就發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知》,要求已有的房地產(chǎn)開發(fā)專營(yíng)企業(yè)由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行”資質(zhì)審查”,確定資質(zhì)等級(jí)。

　　二、資質(zhì)證書在企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中的作用：新規(guī)定按企業(yè)條件分四個(gè)資質(zhì)等級(jí),一級(jí)資質(zhì)為最高等級(jí)。對(duì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期滿,企業(yè)可以向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請(qǐng)核定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),不得越級(jí)承擔(dān)業(yè)務(wù)。如果企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng),原資質(zhì)審批部門有權(quán)罰款、吊銷資質(zhì)證書,并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　三、資質(zhì)證書在民事審判中的作用：應(yīng)當(dāng)是具備企業(yè)法人條件,經(jīng)工商行政管理部門登記并發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照,經(jīng)建設(shè)主管部門備案并核發(fā)資質(zhì)證書,才具有完整的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格。

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