來源： 作者： 發(fā)布時間：2018-04-13 熱度：

　　無論是新建筑公司還是已經(jīng)具備建筑資質(zhì)的建筑公司，重要的是了解建筑資質(zhì)是重要的。許多建筑公司都知道房地產(chǎn)在建筑市場上的潛力，并投資于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)。為了企業(yè)進入這個行業(yè)，他們必須辦理房地產(chǎn)開發(fā)資格。許多建筑公司認為，承接工程的能力是最重要的，有能力能夠，資質(zhì)證書是第二位的，但是并不是這樣，對于建筑公司的業(yè)務建設資質(zhì)證書有很大的影響。

　　怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司是特殊性的建筑企業(yè)。它只能獲得營業(yè)執(zhí)照后才能運作。在開展房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動前，企業(yè)還必須取得當?shù)亟ㄔO行政主管部門和省建設行政主管部門的批準，取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的成本是多少?由于處理不同建筑資質(zhì)的費用不同，具體費用需要根據(jù)公司情況確定，主要費用為：人員費用，驗證費用，社會保障費用和廠房設備費用。

　　一些房地產(chǎn)開發(fā)公司必須出于自身原因需要變更現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。那么，公司需要提交什么樣的材料用于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更?

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更申請表，企業(yè)可以直接在互聯(lián)網(wǎng)上打印;

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復印件;

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　4.公司章程，章程，股東大會決議復印件;

　　5.擬議變更的證明文件等文件：

　　(1)公司工商部門出具的變更明細表復印件;

　　(2)企業(yè)變更注冊資本時，需要提供變更注冊資本的驗資報告副本。值得注意的是，如果減少公司的注冊資本，就必須提供公司的三份當?shù)毓?

　　(3)企業(yè)變更法定代表人時，須提供法定代表人身份證復印件;

　　(4)如果公司更改地址，則需要提供房屋租賃協(xié)議和業(yè)主房屋所有權證書的副本;

　　(5)企業(yè)變更名稱的，必須提供當?shù)毓婕捌鋵υ緜鶛鄠鶆盏某兄Z，并包括法定代表人簽名;

　　(6)其他變更的證明。

　　所有上述材料必須由區(qū)房管局或有關單位蓋上原始檢驗章。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正本及原件在取得新的資質(zhì)證書時提交。

　　無論是辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)還是辦理資質(zhì)變更，都是一項復雜而繁瑣的事情，公司可以找到專業(yè)的資質(zhì)代辦機構辦理，讓公司快速獲得建筑資質(zhì)證書，早日投入到房地產(chǎn)經(jīng)營建設中。