來源： 作者： 發(fā)布時間：2018-04-20 熱度：

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場是非常火爆的，很多企業(yè)都在爭相進入房地產(chǎn)行業(yè)，但是企業(yè)想要承接房地產(chǎn)工程項目，就需要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。我們都知道，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有等級之分，包含四個資質(zhì)等級，分別是房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)和四級資質(zhì)，辦理任何一個資質(zhì)等級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，都需要滿足相應的資質(zhì)辦理要求，接下來中右管理以房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)為例，說一下房地產(chǎn)開發(fā)的辦理要求以及經(jīng)營范圍。

　　房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理要求

　　1.建筑企業(yè)的注冊資本不低于2000萬元;

　　2.企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營三年以上;

　　3.過去三年已建成超過15萬平米的房屋建筑面積，或累計金額完成房地產(chǎn)開發(fā)投資總額;

　　4.建筑工程連續(xù)三年工程施工質(zhì)量合格率達到100%;

　　5.上年房屋建筑施工面積超過10萬平米，或完成相當于房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

　　6.具有建筑，結構，財務，房地產(chǎn)以及相關經(jīng)濟類職稱的專業(yè)管理人員不少于20人。其中中級以上職稱的管理人員不能少于10人，專職會計師不能少于3人;

　　7.企業(yè)的工程技術，財務，統(tǒng)計等負責人具有相應專業(yè)或中級以上專業(yè)職稱;

　　8.擁有全面的質(zhì)量保證體系，在工程施工過程中沒有發(fā)生過重大的項目質(zhì)量事故。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)經(jīng)營范圍

　　房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)承擔無限制的房地產(chǎn)項目建設，并可以承接全國的房地產(chǎn)開發(fā)項目。二級及以下資質(zhì)只能承擔建筑面積在25萬平米以下工程建設項目。承辦業(yè)務的具體范圍由省，自治區(qū)，直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超過資質(zhì)規(guī)定的房地產(chǎn)工程經(jīng)營范圍。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審批部門

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級要經(jīng)過分級審批。第一級資質(zhì)由省，自治區(qū)，直轄市人民政府建設行政主管部門審查后，報國務院建設行政主管部門審查批準。房地產(chǎn)二級資質(zhì)及二級以下的資質(zhì)審批人民政府建設行政主管部門制定，合格的企業(yè)通過資格審查后，由資質(zhì)審批部門頒發(fā)相應的資質(zhì)證書。

　　企業(yè)辦理房地產(chǎn)二級資質(zhì)要滿足資質(zhì)標準的相關要求，不同等級的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)對企業(yè)的注冊資金。人員情況和資質(zhì)工程業(yè)績的要求都是不同的，企業(yè)在辦理資質(zhì)之前，要明確資質(zhì)辦理的要求，也可以找靠譜的資質(zhì)代辦公司辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，如果在房開資質(zhì)辦理上還有其他疑問歡迎咨詢中右管理。