來源： 作者：中右管理 發(fā)布時間：2019-12-20 熱度：

　　住建部任何一條政策發(fā)布都牽動著建筑企業(yè)和建造師的心。從2020年新”資質標準”出臺，到”資質換證”，再到2020年10月的簡單換證，每一次政策調(diào)整對建筑行業(yè)的人來說都是一次大的波動。最根本的原因就是建筑企業(yè)”辦理資質”對建造師需求的起伏變化。那么，資質簡單換證之后，未來建造師價格會有怎樣的發(fā)展呢?

　　首先，我們分析下為什么住建部政策一出，就會引起建筑企業(yè)和建造師這么大的動靜，建筑從業(yè)者該如何從眾說紛紜中作出正確的判斷。

　　一、2019.01住建部頒發(fā)的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》正式實施。

　　建筑企業(yè)要按照新資質標準辦理資質，這樣就需要找齊新資質標準規(guī)定的建造師作為企業(yè)主要人員參加資質審核。

　　二、2019.03《建筑企業(yè)資質管理規(guī)定》實施。

　　建筑企業(yè)要在規(guī)定的時間內(nèi)完成資質就位，要在短時間內(nèi)找齊辦理資質所需的建造師，建造師價格有往上升的趨勢。

　　三、2019.10住建部發(fā)布《關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》，將資質換證變成簡單換證。

　　持有舊資質的建筑企業(yè)可以暫時簡化換證手續(xù)，暫時換證。由于網(wǎng)上的一些誤讀(可以參看之前的文章《”揭秘：誤讀””建筑資質”簡單換證政策的3大謊言》)，導致建造師的價格又有回落的趨勢。

　　這樣起起落落，大家該聽信哪一家的說法呢?建議建筑從業(yè)者不要聽一家之言，要從根本上考慮政府這樣做的原因，這樣才能高瞻遠矚，看得更長遠，詳細分析可以參看：《”權威解讀：住建部資質簡單換證對建造師影響”》，里面介紹了住建部資質就位和簡單換證的原因。

　　從住建部政策、建筑企業(yè)和建造師的關系分析可以看出，引起建筑市場動蕩的原因主要就是建筑企業(yè)對建造師的需求變化。

　　其實，建筑企業(yè)和建造師都應該明白一點，萬變不離其宗，政府不管出臺什么建筑政策，很明顯的確定了一級建造師、二級建造師在資質認定方面的必要性，對施工企業(yè)專業(yè)資質中配備的建造師專業(yè)、人數(shù)方面提出了更嚴格的規(guī)定。所以，建造師不用過多擔心，反而，建筑企業(yè)要提高準備企業(yè)人員的積極性，因為，本來建造師市場就是供不應求，我們可以通過之后的分析看出來，這就導致了建造師價格可能出現(xiàn)上漲。

　　其次，我們具體分析下未來建造師價格走勢。

　　1、偏門專業(yè)建造師價格走勢。

　　我們可以從歷年注冊人數(shù)看出來哪些屬于偏門專業(yè)：

　　各專業(yè)一建已注冊人員數(shù)量表

　　偏門專業(yè)建造師主要是指民航專業(yè)、礦業(yè)專業(yè)、港航專業(yè)等。由于通過人數(shù)有限，價格不會大幅變化，但會保持穩(wěn)定增長。

　　2、建筑專業(yè)建造師價格走勢。

　　建筑專業(yè)的建造師人數(shù)是最多的，辦理資質時新標準規(guī)定不少于9人，人數(shù)有所增加，但建筑總體人數(shù)太龐大了，在現(xiàn)在穩(wěn)定增長的情況下仍會小幅上漲。

　　3、市政專業(yè)建造師價格走勢。

　　市政資質原來不要求本專業(yè)一建，現(xiàn)在要求了，市政企業(yè)數(shù)量眾多，要全部換成本專業(yè)，需求數(shù)量也就增加了，公司會聘用新的市政建造師填補空白，價格肯定會增長，預計上升幅度會比較大。

　　4、機電專業(yè)建造師價格走勢。

　　最不好預測的是機電建造師，現(xiàn)在唯一可以預測的是價格肯定會上漲的，但上漲到什么程度真不好說，主要原因是：

　　A.二級資質對機電一級建造師會是一個龐大的需求，這是一個好消息。

　　B.受偏門專業(yè)影響，一些偏門專業(yè)要求配備機電，由于偏門專業(yè)價格偏高，所以肯定會把機電可以配備的人員配到最多，對機電價格是一個利好因素。

　　C.建筑可以配備的機電人員最多三個，如果機電建造師價格低于建筑，企業(yè)肯定把機電配到最高，如果機電價格高過建筑企業(yè)估計就會只配備一個機電了，所以估計機電價格在略低于建筑建造師和略低于偏門專業(yè)之間徘徊。

　　最后，總之一句話，建造師制度不會取消，這是大政策，建造師價格也會在規(guī)范管理下平穩(wěn)上漲。如今建造師的狀態(tài)不會回到14年以前，更不會貶值，它只會慢慢的越來越顯露出它的價值，建造師掛靠市場、培訓市場，在很長一段時間，還是大有所為的。

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