”建筑企業(yè)資質(zhì)代辦”審查包括什么?從事建筑活動單位在資質(zhì)審查制度，是指勘查、設(shè)計(jì)單位、建筑施工企業(yè)、工程監(jiān)理單位經(jīng)建設(shè)行政部門資質(zhì)審查、取得相應(yīng)等級證書，并在資 質(zhì)等級許可在范圍內(nèi)從事建筑活動的制度。

 

　　資質(zhì)是對人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備和建筑業(yè)績等的評定結(jié)果。

 

　　資質(zhì)等級，是指按照人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備和建筑業(yè)績等情形劃分從事建筑活動的級別。

 

　　工程施工總承包企業(yè)和施工承包企業(yè)在資質(zhì)行分級審批，一級企業(yè)由國院建設(shè)行政主管部門審批;二級以下企業(yè)，屬于地方，由省、自治區(qū) 、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批。直屬于國院有關(guān)部門的由有關(guān)部門審批。在一定條件下低一級資質(zhì)可以晉升為高一級資質(zhì)。

 

　　承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的”資質(zhì)證書”并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。

 

　　根據(jù)《施工合同解釋》第1條的規(guī)定下列違反資質(zhì)管理規(guī)定簽訂建設(shè)工程施工合同無效：

 

　　(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

 

　　(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

 

　　需要特別的的指出，如果承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的法院將不予支持。也就是說在這樣情況下合同效力可以補(bǔ)正。

 

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