來源： 作者：中右管理 發(fā)布時(shí)間：2020-01-14 熱度：

　　每個(gè)城市不同，但基本都要從暫定三級(jí)辦起，一年內(nèi)接管項(xiàng)目，然后升三級(jí)。

　　一些基本要求按物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法要求進(jìn)行，一些細(xì)節(jié)就得咨詢當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)主管部門，通常都在房屋管理局下屬物業(yè)科或行政審批中心辦理?？梢运岩幌庐?dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站，現(xiàn)在一般都有官網(wǎng)，規(guī)范些的會(huì)有相關(guān)的申報(bào)表格：

　　以下是資質(zhì)管理辦法關(guān)于新訂物業(yè)公司的資質(zhì)要求：

　　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：

　　(一)營業(yè)執(zhí)照;

　　(二)企業(yè)章程;

　　(三)驗(yàn)資證明;

　　(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

　　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

　　物業(yè)公司成立條件

　　1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份;

　　2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;

　　3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　4、物業(yè)企業(yè)”資質(zhì)證書”正、副本原件(首次申請(qǐng)不提供);

　　5、驗(yàn)資證明材料(工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份;

　　8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

　　9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份;

　　10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

　　11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明;

　　12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份;

　　14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份(申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份;

　　15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供);

　　16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在陜西市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《陜西市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》。

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