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勞務(wù)代辦,無(wú)證施工、光速開(kāi)盤(pán)，誰(shuí)給它的自由過(guò)

勞務(wù)代辦,無(wú)證施工、光速開(kāi)盤(pán)，誰(shuí)給它的自由過(guò)

勞務(wù)代辦 本文轉(zhuǎn)載自界面新聞，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。 5月31日領(lǐng)取施工許可證，8月5日領(lǐng)取銷(xiāo)許，時(shí)隔66天便要開(kāi)盤(pán)，動(dòng)作如此神速放眼整個(gè)南京都難得一見(jiàn)。 該項(xiàng)目便是多次被曝違規(guī)......

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勞務(wù)代辦,無(wú)證施工、光速開(kāi)盤(pán)，誰(shuí)給它的自由過(guò)

來(lái)源：未知 作者：小蘋(píng)果 發(fā)布時(shí)間：2019-10-31 熱度：

勞務(wù)代辦


本文轉(zhuǎn)載自界面新聞，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。



5月31日領(lǐng)取施工許可證，8月5日領(lǐng)取銷(xiāo)許，時(shí)隔66天便要開(kāi)盤(pán)，動(dòng)作如此神速放眼整個(gè)南京都難得一見(jiàn)。該項(xiàng)目便是多次被曝違規(guī)施工的佳源廣場(chǎng)玖棠府。
據(jù)了解，2018年10月26日，經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)拍，南京新浩寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（佳源）以底價(jià)32億拿下新區(qū)2018G08地塊，分為6期開(kāi)盤(pán)，公開(kāi)資料顯示，該地塊由康佳、佳源、五星共同開(kāi)發(fā)。產(chǎn)品涉及住宅、辦公、酒店等多種類型，其中住宅部分，將由佳源開(kāi)發(fā)。
誰(shuí)給的自由？佳源無(wú)證施工長(zhǎng)達(dá)半年！

最早于今年2月，佳源G08地塊當(dāng)時(shí)仍在方案批前公示階段，但據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道該項(xiàng)目的打樁機(jī)正在施工，圖片顯示當(dāng)時(shí)三層售樓處已封頂完工，該項(xiàng)目已經(jīng)屬于違規(guī)施工。


5月27日，據(jù)有關(guān)媒體拍攝的圖片顯示現(xiàn)場(chǎng)E地塊正在施工，據(jù)當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)工人表示，E地塊內(nèi)的地基已經(jīng)打好了，樁基準(zhǔn)備搬移到另外的地塊施工。這時(shí)，無(wú)證施工許久的佳源G08項(xiàng)目遭到投訴。


隨后，5月31日得到江北新區(qū)有關(guān)部門(mén)的回復(fù)，佳源G08E、C地塊有施工許可證，這期間僅4天之隔。
但是，最后在建委的網(wǎng)站上查到該項(xiàng)目領(lǐng)取施工許可證時(shí)間為5月31日，要知道，項(xiàng)目早在4月27日便正式公開(kāi)了售樓處。

一家房企，明目張膽的無(wú)證施工如此之久，這不僅僅是對(duì)工人生命安全的不重視，也是對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的輕視，還望政府相關(guān)部門(mén)可以對(duì)此引起重視，加強(qiáng)監(jiān)管！
對(duì)于開(kāi)發(fā)商無(wú)證施工，業(yè)內(nèi)人士表示常見(jiàn)的原因主要有兩個(gè)：
（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期漫長(zhǎng)，常見(jiàn)于一些大型的商業(yè)綜合體項(xiàng)目與超高層項(xiàng)目等；
（2）開(kāi)發(fā)商的高周轉(zhuǎn)模式，主要體現(xiàn)在縮短項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的定位策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間，做到快速開(kāi)工，迅速開(kāi)盤(pán)，回收現(xiàn)金流。為了盡快回籠資金，有的開(kāi)發(fā)商甚至都會(huì)將無(wú)證施工的罰款列入成本中。
對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，“先動(dòng)工，再拿證”只是為了搶時(shí)間差。項(xiàng)目從開(kāi)工直至竣工備案，政府為了保證質(zhì)量，中間一系列的報(bào)批手續(xù)都是相關(guān)聯(lián)的。但沒(méi)有施工許可證就意味著工人保險(xiǎn)無(wú)法繳納，一旦工地出現(xiàn)事故，雙方都將帶來(lái)無(wú)法估量的損失。
佳源還能否成為“家園”？

佳源國(guó)際隸屬于佳源創(chuàng)盛控股集團(tuán)（下稱“佳源創(chuàng)盛”），后者起步于浙江嘉興，原是一家中小房企，通過(guò)三年多的資本運(yùn)作，現(xiàn)已是一家控制著5個(gè)上市公司平臺(tái)的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)、家電、能源、錫礦、智能家居等。
佳源最初進(jìn)入大眾視野還要從1月份的股價(jià)閃崩事件說(shuō)起，2019年1月17日，佳源國(guó)際一日內(nèi)股價(jià)縮水263億，并于22日起連續(xù)停牌超過(guò)一周。在這之前此前浙江房企佳源國(guó)際仍是房企界不太惹眼的一家，隨后便登上了各大媒體的首頁(yè)。
其時(shí)間主要因?yàn)?月2日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)發(fā)布的《2018中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售增幅排行榜》中，佳源集團(tuán)銷(xiāo)售額從2017年79.2億元躍升至2018年的875.5億元，銷(xiāo)售增幅高達(dá)1005%，高居榜首。由于佳源集團(tuán)在業(yè)內(nèi)知名度不高，因此榜單發(fā)布后引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)佳源國(guó)際控股“業(yè)績(jī)?cè)旒佟钡馁|(zhì)疑。
事件逐漸發(fā)酵之際，佳源國(guó)際發(fā)了一份媒體聲明，但對(duì)于公眾來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有起到作用，直至今日后遺癥還未完全消除。
此外，今年4月底，據(jù)投資者網(wǎng)報(bào)道，佳源國(guó)際旗下項(xiàng)目被指“銷(xiāo)售欺詐”。報(bào)道稱佳源國(guó)際控股旗下上海佳源夢(mèng)想廣場(chǎng)項(xiàng)目被曝出存在違規(guī)收取“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”、“茶水費(fèi)”等行為；還被指捆綁銷(xiāo)售價(jià)格約13萬(wàn)元的車(chē)位，還有很多業(yè)主反映被強(qiáng)制要求使用30%商貸，不能全部使用公積金貸款；辦理貸款的過(guò)程中收取6000-15000元貸款金融服務(wù)費(fèi)；另有業(yè)主稱，在購(gòu)房過(guò)程中，售樓處未將一房一價(jià)表進(jìn)行公示。
佳源的違規(guī)行為不止如此。6月20日，半島都市報(bào)報(bào)刊登了《半島驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)正大·佳源都市，業(yè)主收房當(dāng)天被困新房，“渣渣墻”用鑰匙就能摳出洞》的報(bào)道。項(xiàng)目質(zhì)量堪憂令人發(fā)指，其問(wèn)題不單單包括業(yè)主家分戶墻能插入鑰匙挖出小洞、衛(wèi)生間防水墻面破損、窗框四周漏打密封膠等問(wèn)題。
今年7月份，位于佳源江蘇省揚(yáng)州市江都市，江都區(qū)佳源世紀(jì)天城二期B地塊21#-32#樓及配電房、設(shè)備房、幼兒園項(xiàng)目工程，發(fā)生高處墜落事故，死亡2人。
此次發(fā)生事故的項(xiàng)目建設(shè)單位是揚(yáng)州國(guó)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，施工總承包單位是江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，施工專業(yè)分包單位江蘇眾燁建設(shè)機(jī)械租賃有限公司，監(jiān)理單位是江蘇蘇維工程管理有限公司。
其揚(yáng)州國(guó)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是揚(yáng)州博源商務(wù)管理有限公司的全資子公司，后者是香港佳源集團(tuán)有限公司的全資子公司。
在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，佳源集團(tuán)一直力求擴(kuò)張?zhí)崴?，并?018年初提出了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“千億目標(biāo)”，那時(shí)房企龍頭老大萬(wàn)科提出的是“活下去”。也就從這時(shí)開(kāi)始，佳源禍不單行。
一味的追求趕工，而對(duì)樓盤(pán)質(zhì)量、工人的人身安全置若罔聞，這樣的房企還能走多久？


原標(biāo)題為《無(wú)證施工、光速開(kāi)盤(pán)，誰(shuí)給它的自由過(guò)了火？》

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