---越思考，責(zé)任越大

來源：號(hào) 土木吧

舊金山千禧大廈下沉了...

千禧大廈（Millennium Tower）,位于舊金山中心繁華的金融區(qū)，舊金山市場(chǎng)街南區(qū)（SOMA）的教會(huì)街（Mission Street）301 號(hào)，是全市最高的住宅，于 2009 年建成。共有58 層樓，一開放就成為了城市療養(yǎng)圣地，419 間公寓迅速售罄。大廈有一個(gè) 75 英尺(22.86 米)的游泳池、一家健身俱樂部和水療中心、一個(gè)室內(nèi)電影院，一家由名人經(jīng)營的飯店和酒吧。 

        目前，大廈以每年 1 英寸(0.03 米)的速度向下陷。 

        開發(fā)商：千禧伙伴公司（Millennium Partners） 

設(shè)計(jì)公司：漢德爾建筑事務(wù)所（Handel Architects） 

        建成至今（2016 年 9 月），大廈被發(fā)現(xiàn)共下墜了 16 吋（約40.1cm），超過原先預(yù)估的 6 吋（15.2cm）之余，更正向西北方向傾斜 2 吋（約 5.1cm）。不同于附近的的高層建筑，千禧大廈的樁體沒有碰到基巖。將結(jié)構(gòu)塊預(yù)埋件加入到地下可以減少建筑的下沉，但并非如此簡(jiǎn)單。這個(gè)嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)錯(cuò)誤已經(jīng)導(dǎo)致了人行道破裂，門框變形，甚至在 60 分鐘（60 Minutes）新聞片段中，由于建筑的傾斜導(dǎo)致一個(gè)高爾夫球在頂層公寓的地板上來回滾動(dòng)。該建筑的租戶已經(jīng)提出大規(guī)模的集體訴訟 ，試圖將責(zé)任歸咎于 Transbay 聯(lián)合權(quán)力機(jī)構(gòu)（Transbay Joint Powers Authority）和千禧合作伙伴開發(fā)商（Millennium Partners ）。 

        大廈的前身是堆田區(qū)，于上面鋪架混凝土地基。嚴(yán)格來說，大廈建于沙子上。逾 400 名業(yè)主以平均數(shù)百到千萬美元入場(chǎng)費(fèi)，入手這棟位處市中心的豪宅單位，但業(yè)主協(xié)會(huì) 2016年發(fā)現(xiàn)問題。他們聘請(qǐng)的工程師 2017 年 5 月測(cè)量后更警告，大樓會(huì)繼續(xù)以每年 1 吋（2.5）的速度下墜。  

        開發(fā)商 Millennium Partners 雖一直強(qiáng)調(diào)千禧大廈結(jié)構(gòu)安全，但業(yè)主已經(jīng)考慮向公司追討損失，待更多真相大白后，會(huì)決定是否連政府也一并控告。 

        2009 年，千禧大廈建成并投入使用。 在 2010 年，由工程機(jī)構(gòu)奧亞納公司（Arup）做出的一項(xiàng)研究，發(fā)現(xiàn)“千禧大廈”已經(jīng)下沉了 25 厘米。摩天樓建

成之后，通常會(huì)稍微下沉，但是，在“千禧大廈”壽命期，僅預(yù)測(cè)下沉 15 厘米。 

        2016 年年初，居民們發(fā)現(xiàn)該處高層建筑開始出現(xiàn)下沉情況。最終精確測(cè)量的結(jié)果顯示，舊金山千禧塔的地基在西北方向已經(jīng)下沉了 16 英寸之多。居民對(duì)于這個(gè)消息大為震怒。他們決定將開發(fā)商和建筑監(jiān)管部門告上法庭。 

        2016 年 9 月，舊金山監(jiān)事會(huì)議(San Francisco Board of Supervisors)主席 aron Peskin 周二表示，立法機(jī)構(gòu)將會(huì)舉行聽證。首先從根本上查清為什么房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管機(jī)構(gòu)沒能在 2009 年警告購房者并停止該處房產(chǎn)的銷售。工程師開始檢查大樓下陷原因，尋找彌補(bǔ)方案。但這需要在地面鉆一個(gè)深洞、檢查土壤樣本，據(jù)估計(jì)會(huì)花費(fèi)數(shù)月時(shí)間。帶頭的地質(zhì)工程師說，目前的數(shù)據(jù)證明大廈總共下陷了 24-31 英寸(約0.61-0.79 米)，但是沒人知道確切數(shù)字。 

        目前，城市官員、大廈所有者、開發(fā)商和政客都在相互推卸責(zé)任，但關(guān)鍵問題還未解決。住戶想要知道該樓何時(shí)能夠停止下陷，但無人能給出明確答案。 

        居民：居民指責(zé)開發(fā)商設(shè)計(jì)有缺陷。例如，開發(fā)商為削減成本，打地基時(shí)只用了 60-90 英尺的地樁，而非至少 240英尺深的地樁。 

        開發(fā)商：堅(jiān)持聲稱大樓絕對(duì)安全，而且舊金山許多高樓都用到了同樣的地基。開發(fā)商并不認(rèn)為自己的設(shè)計(jì)和用料存在問題，大樓的問題應(yīng)歸咎于旁邊新建的城市交通樞紐地鐵隧道工程。他說環(huán)灣運(yùn)輸管理局為了保證干燥的施工環(huán)境，抽取了數(shù)百萬加侖的地下水，破壞了千禧大廈地下的土壤。政府在地下 60 英尺的地方，建設(shè)了半英里長(zhǎng)的隧道，并且靠近大廈。他們應(yīng)當(dāng)對(duì)千禧大廈采取保護(hù)性措施，但他們沒有做。 

政府部門：環(huán)灣運(yùn)輸管理局認(rèn)為大廈地基不牢固是造成沉陷和傾斜的唯一原因。該管理局還透露道，千禧大廈在2010 年開始挖掘隧道前就已下陷了 10 英寸(0.25 米)，并開始傾斜?！扒ъ髲B”建設(shè)者為了削減成本，只打了 80 英尺

深的樁，進(jìn)入沙層，而不是用 200 英尺的樁，進(jìn)入基巖。 據(jù)說，在 2010 年開始挖掘隧道之前，“環(huán)灣運(yùn)輸管理局”開支了 5,800 萬美元，建設(shè)一個(gè)地下支撐系統(tǒng)，以保護(hù)“千禧大廈”。這筆開支，使“跨海灣交通樞紐中心”的預(yù)算上升到 24 億美元。“環(huán)灣運(yùn)輸管理局”說，它對(duì)“千禧大廈”的傾斜和下沉沒有責(zé)任。 

專家：2017 年 2 月 2 日，為舊金山千禧大廈擔(dān)任顧問的加大伯克利分校結(jié)構(gòu)工程教授 Jack Moehle 聲稱，樓房所以下沉，是因?yàn)殚_發(fā)商在蓋樓時(shí)沒有另外咨詢巖土工程專家，來評(píng)估樓房以下的地基情況。因此，雖然他本人在擔(dān)保上簽了名，但他所指的僅是樓房本身的結(jié)構(gòu)達(dá)標(biāo)，而并不負(fù)責(zé)評(píng)估樓房所在的土地達(dá)標(biāo)與否。  

        2017 年 8 月 1 日，由舊金山市府委托之工程師的一份最新報(bào)告顯示，位于舊金山市中心并已出現(xiàn)傾斜狀況的千禧大廈，可以抵御地震。根據(jù)美國廣播電臺(tái)灣區(qū)報(bào)道，該報(bào)告沒有獲得該大廈內(nèi)所有住戶業(yè)主的接受和認(rèn)同，指出這份報(bào)告是依據(jù)千禧大廈合伙人委托的發(fā)展商所作報(bào)告引申而來。 

        負(fù)責(zé)這份報(bào)告的工程師指出，千禧大廈自 2006 年興建以來，已下沉 17 英寸。自 2010 年起，這棟大廈幾乎每年會(huì)下沉一英寸。不過，報(bào)告強(qiáng)調(diào)，該大廈結(jié)構(gòu)的壽命是預(yù)期的3 倍多。工程師建議，繼續(xù)監(jiān)測(cè)千禧大廈的情況。 

開發(fā)商表示，這份報(bào)告的重點(diǎn)是找到一個(gè)修復(fù)的方法。他相信，毗鄰的灣區(qū)交通中心（Transbay Transit Center）和 Salesforce 大廈的工程，才導(dǎo)致了千禧大廈出現(xiàn)傾斜。 業(yè)主多德森（Jerry Dodson）說，這份報(bào)告只是目前的掠影，它并沒有真正預(yù)測(cè)到該大廈的安全程度，或居住于大廈內(nèi)之公眾的健康和安全，他認(rèn)為該報(bào)告很膚淺。2008 年買下該大廈一單位的他認(rèn)為，新出爐的報(bào)告還有很多方面需要深入研究。 

        有文件披露，2009 年末舊金山房屋檢查局和大廈開發(fā)商“千禧伙伴公司”(Millennium Partners)就已發(fā)現(xiàn)大樓下陷速度比預(yù)計(jì)快，但未公之于眾。近期一些檢查部門表示，舊金山地區(qū)工程開發(fā)監(jiān)管部門可能在 2009 年大廈建成的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)了問題，但最終仍然允許開發(fā)商銷售該樓盤。  

綜合各方觀點(diǎn)及最新進(jìn)展，主要爭(zhēng)議有以下內(nèi)容： 

1、大廈地基不牢固是否是造成沉陷和傾斜的唯一原因？樁長(zhǎng)是否不符合要求？（打地基時(shí)只用了 60-90 英尺的地樁，而非至少 240 英尺深的地樁？） 

2、旁邊新建的城市交通樞紐地鐵隧道工程是否對(duì)建筑產(chǎn)生影響？ 

3、政府及開發(fā)商是否在大廈建成之時(shí)就已知曉問題？是否采取措施？

希望大家在以下兩個(gè)方面能夠?qū)ο嚓P(guān)項(xiàng)目提出警示： 

1、各單位對(duì)承建的超高層建筑在地基處理階段，尤其是基礎(chǔ)處理設(shè)計(jì)階段務(wù)必吸取此次事件的教訓(xùn)，在采用類似樁基處理時(shí)要充分考慮到未來地質(zhì)條件變化可能引起的沉降突變問題。   

2、各單位在城市地鐵，大型地下空間工程建造過程中，務(wù)必以此為戒，對(duì)工程降水、基坑支護(hù)等工序的施工方案編制和審查以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施引起高度重視，嚴(yán)格把關(guān)。確保周邊工程結(jié)構(gòu)安全。