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打樁公司需要資質(zhì),2016年1-8月中國(guó)房企銷售TOP20

打樁公司需要資質(zhì),2016年1-8月中國(guó)房企銷售TOP20

打樁公司需要資質(zhì) 來源:億翰智庫 1-8月中國(guó)典型房企銷售金額TOP 200 備注: 1、時(shí)間:為2016年度,截止到8月31日; 2、企業(yè):為主營(yíng)業(yè)務(wù)在中國(guó)大陸的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 3、物業(yè)屬性:以......

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打樁公司需要資質(zhì),2016年1-8月中國(guó)房企銷售TOP20

來源:未知 作者:小蘋果 發(fā)布時(shí)間:2019-12-26 熱度:

打樁公司需要資質(zhì)

來源:億翰智庫


1-8月中國(guó)典型房企銷售金額TOP
200

備注:


1、時(shí)間:為2016年度,截止到8月31日;

2、企業(yè):為主營(yíng)業(yè)務(wù)在中國(guó)大陸的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
3、物業(yè)屬性:以住宅為主的可售型物業(yè);
4、數(shù)據(jù)來源:億翰智庫、各企業(yè)公報(bào)等;


5、本榜單為億翰智庫根據(jù)各方公開數(shù)據(jù)專業(yè)估算所得。



1-8月中國(guó)典型房企銷售面積TOP200



備注:



1、時(shí)間:為2016年度,截止到8月31日;
2、企業(yè):為主營(yíng)業(yè)務(wù)在中國(guó)大陸的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
3、物業(yè)屬性:以住宅為主的可售型物業(yè);
4、數(shù)據(jù)來源:億翰智庫、各企業(yè)公報(bào)等;


5、本榜單為億翰智庫根據(jù)各方公開數(shù)據(jù)專業(yè)估算所得。



榜單解讀


8月,企業(yè)業(yè)績(jī)出現(xiàn)四大亮點(diǎn):“破千億、換老大、調(diào)目標(biāo)、清庫存” 。


■   破千億:千億軍團(tuán)或達(dá)10家,融創(chuàng)、華夏幸福千億必達(dá)




千億企業(yè)陣營(yíng)相對(duì)穩(wěn)定,目前仍為7家,三分化態(tài)勢(shì)明顯,2000億、1500億、1000億元成為三個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。


值得關(guān)注的是融創(chuàng),得益于區(qū)域深耕和高端精品戰(zhàn)略,加上充沛的貨量,融創(chuàng)前八月累計(jì)銷售金額781億元,年初800億銷售目標(biāo)完成毫無壓力,中期業(yè)績(jī)會(huì)表示2016年業(yè)績(jī)有望超過1100億元。同時(shí),企業(yè)通過收并購和招拍掛雙管齊下的投資方式大幅補(bǔ)充土地儲(chǔ)備,截止2016年6月,融創(chuàng)土儲(chǔ)4600萬平米,權(quán)益土地儲(chǔ)備3097萬方,未來業(yè)績(jī)可期。

無獨(dú)有偶,華夏幸福基業(yè)依托產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式,深耕環(huán)北京周邊區(qū)域,近幾年發(fā)展態(tài)勢(shì)迅猛,2016年業(yè)績(jī)更是表現(xiàn)搶眼,1-8月業(yè)績(jī)已達(dá)到760億,年內(nèi)規(guī)模破千億勢(shì)在必得。


■  換老大:恒大單月480億再創(chuàng)新高,萬科老大地位尚能保否?



上半年前十強(qiáng)位置變動(dòng)頻繁主要來自于7-10名之爭(zhēng),華夏、融創(chuàng)現(xiàn)已占據(jù)7、8名。

下半年,隨著規(guī)模型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇,前三甲競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)愈演愈烈,尤其是萬科、恒大之爭(zhēng)。單月銷售金額TOP3位次變化,恒大8月銷售金額480億元,再創(chuàng)歷史新高;碧桂園300億元次之,較7月上升一位;宇宙級(jí)房企萬科單月業(yè)績(jī)?cè)俣认陆祪H200億元,位次由7月第二下滑一位,與業(yè)績(jī)環(huán)比上升100%的中海地產(chǎn)并列第三。

年度內(nèi)行業(yè)老大之爭(zhēng)看點(diǎn)十足,首8月恒大累計(jì)銷售金額2328億元,飽受股權(quán)之爭(zhēng)的萬科累計(jì)銷售金額2357億元,二者間的差距僅29億元。按照恒大今年疾走狂奔的銷售勢(shì)頭來看,2016年,萬科老大之位尚能保否?


調(diào)目標(biāo):最高上調(diào)比例50%,最高調(diào)整金額1000億元


一二線市場(chǎng)的大幅上揚(yáng)拉動(dòng)企業(yè)業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng),半年度后,初始業(yè)績(jī)目標(biāo)完成已全無壓力的企業(yè)再次調(diào)整年度業(yè)績(jī)目標(biāo)。


加速發(fā)力的恒大上調(diào)2000億元銷售目標(biāo)至3000億,碧桂園從1680億元上調(diào)至2200億元,融創(chuàng)上調(diào)企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)至1100億元意味著千億企業(yè)或再度擴(kuò)充。龍湖、新城、旭輝、魯能等成長(zhǎng)型企業(yè)也紛紛調(diào)整業(yè)績(jī)目標(biāo)。


其中,值得關(guān)注的是,恒大、魯能業(yè)績(jī)上調(diào)比例高達(dá)50%,融創(chuàng)緊隨其后。



清存貨:恒大“1-9折隨便賣”,碧桂園啟動(dòng)“光盤行動(dòng)”,金九銀十依舊閃亮可期


加速清庫存助力恒大領(lǐng)跑單月業(yè)績(jī),碧桂園緊跟其后啟動(dòng)光盤行動(dòng),企業(yè)持續(xù)優(yōu)化儲(chǔ)備,結(jié)構(gòu)性減負(fù),加速資金回籠。兩家企業(yè)營(yíng)銷力度的加大再次表明,加速提升業(yè)績(jī)規(guī)模仍為企業(yè)核心訴求。

恒大6月開始加速去庫存,全國(guó)打折力度不減,多種清庫存手段齊發(fā)(住宅、商鋪及車位清盤)。貨源有所區(qū)分,一類屬于正常銷售,8-85折,住宅為主;另一類就是長(zhǎng)期的庫存,多為商鋪等過程中定價(jià)權(quán)下放,“1-9折隨便賣”。

碧桂園8月底即將全面啟動(dòng)三四線城市項(xiàng)目為期一個(gè)月的光盤行動(dòng),優(yōu)惠力度最大的為洋房、商鋪、車位原價(jià)的75折。


可以看出,規(guī)模型企業(yè)加大銷售力度的策略已全方位展開,其他規(guī)模在500億以上,且存貨集中在三四線城市的企業(yè)也將參與進(jìn)來,預(yù)計(jì)9月房企的銷售業(yè)績(jī)同樣值得期待。



打樁公司需要資質(zhì)


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