來(lái)源： 作者：中右管理 發(fā)布時(shí)間：2017-02-20 熱度：

　　中右管理解答：

　　辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)，有地是必須的，自己辦理的話難度有點(diǎn)大。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的暫定三級(jí)”資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”：

　　1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

　　2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

　　3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

　　4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

　　6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

　　8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　房地產(chǎn)暫定”資質(zhì)升級(jí)”三級(jí)需要哪些手續(xù)?

　　1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”資質(zhì)申請(qǐng)”表一式二份，封面加蓋單位公章

　　2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件各1份。

　　3、企業(yè)章程原件及復(fù)印件各1份，

　　4、企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件各1份，

　　5、企業(yè)稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件各1份，

　　6、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明原件及復(fù)印件各1份，

　　7、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件各1份，

　　8、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)鑒證蓋章的勞動(dòng)合同花名冊(cè)(花名冊(cè)十必須要有合同簽訂期限)和企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證名(由社保局加蓋公章)。

　　9、企業(yè)獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的證名文件(土地有效證件)原件及復(fù)印件各1份

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