來源： 作者：中右管理 發(fā)布時間：2017-02-20 熱度：

　　繼”建筑資質”動態(tài)核查啟動之后，房地產企業(yè)資質審查也在各地展開。石家莊、福州等住房和城鄉(xiāng)建設局公布了房地產企業(yè)資質核查的情況。

房地產資質核查啟動，多地企業(yè)資質被撤銷

　　福州39家房企未通過資質檢查

　　2020年12月，福州市建委公布《福州市城鄉(xiāng)建設委員會關于2020年福州市房地產開發(fā)企業(yè)資質檢查情況的通報》，對外通報了2020年福州市房地產開發(fā)企業(yè)資質檢查情況，此次檢查由福州市建設主管部門于2020年10月1日至11月30日在全市開展。

　　據統(tǒng)計，福州市應參加2020年房地產開發(fā)企業(yè)資質檢查的企業(yè)共297家，截至2020年11月30日，已通過資質檢查的企業(yè)258家，未通過資質檢查的企業(yè)39家，含七縣(市)三級資質企業(yè)。按資質檢查工作安排，建委與福州市房管局共同對長樂市、羅源縣、連江縣、閩侯縣、永泰縣共五縣(市)的房地產開發(fā)企業(yè)資質檢查情況及日常經營行為監(jiān)管情況進行抽檢。

　　在2020年資質檢查過程中，發(fā)現企業(yè)在資質申報過程中存在以下問題：

　　1、被列為重點監(jiān)管對象的企業(yè),主要是因日常違規(guī)經營行為受到相關職能部門行政處罰、日常不及時上報統(tǒng)計數據等情況而被列入紅色通道進行重點監(jiān)管。

　　2、部分企業(yè)存在管理不規(guī)范、技術人員脫崗不到位等情況，如羅源菁華房地產有限公司、羅源縣江濱房地產開發(fā)有限公司等。

　　3、部分企業(yè)不重視資質檢查工作，經多次提醒及督促，仍不提交檢查申請，如世茂集團的三家地產公司、福建中德置業(yè)有限公司等。

　　4、部分企業(yè)管理混亂，在開發(fā)過程中不負責任、不重視業(yè)主訴求，造成業(yè)主頻繁群體上訪，如福建云山房地產開發(fā)有限公司。

　　最后文件指出下一步針對房地產企業(yè)資質的工作要求：

　　第一，各縣(市)發(fā)文公布未通過資質檢查的企業(yè)名單，按資質檢查要求將未通過檢查的企業(yè)列入紅色通道，并將企業(yè)名單上報省住建廳同意后重新開放檢查權限，責令企業(yè)限期內完成整改，整改期限十天。對于整改期滿后仍未通過資質檢查的企業(yè)，將按照《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)的規(guī)定，予以注銷”資質證書”。

　　第二，各縣(市)要針對本次資質檢查中存在的問題，進一步加強對房地產開發(fā)企業(yè)的日常動態(tài)監(jiān)管;重視監(jiān)督檢查工作，不應將年度檢查視為一年一次的形式檢查，維護房地產市場的正常秩序，保障購房者的合法權益。

　　石家莊61家房地產企業(yè)被注銷資質

　　日前，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布公告，對61家房地產開發(fā)企業(yè)資質證書予以注銷。

　　公告顯示，為進一步加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理，根據《行政許可法》第七十條“有下列情形之一的，行政機關應當依法辦理有關行政許可注銷手續(xù)：行政許可有效期屆滿未延續(xù)的”;《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)第七條“房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級，房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級”等規(guī)定，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局對有效期滿未申請核定資質等級的61家房地產開發(fā)企業(yè)資質證書予以公告注銷。

推薦閱讀：

”資質就位迫在眉睫，把握審批最佳時機”

”住建部頻出招，建筑企業(yè)3大軟肋需警惕”