”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)”為什么會(huì)被注銷(xiāo)?從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)需要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。但是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)注銷(xiāo)的情況越來(lái)越多，為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢?房企資質(zhì)被注銷(xiāo)后，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦呢?

 

　　首先，我們來(lái)分析哪些情況可能注銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

 

　　根據(jù)規(guī)定，在一定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有參加”資質(zhì)年檢”，或年檢不合格的企業(yè)，其”資質(zhì)證書(shū)”應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料?" textvalue="資質(zhì)證書(shū)">資質(zhì)證書(shū)”自行失效，并注銷(xiāo)其資質(zhì)。企業(yè)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)后沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或者土地辦理出讓后，無(wú)特殊原因1年內(nèi)未進(jìn)行開(kāi)發(fā)，或兩年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)計(jì)劃的，將收回其資質(zhì)證書(shū)。

 

　　其次，為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)注銷(xiāo)情況增多。

 

　　通過(guò)上面的原因我們可以知道，如果沒(méi)有按時(shí)年檢或者沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)資質(zhì)就會(huì)被注銷(xiāo)。項(xiàng)目公司臨立，在房產(chǎn)界是公開(kāi)的秘密。出于各種目的和原因，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意采用 “開(kāi)發(fā)一塊地，注冊(cè)一個(gè)公司”的方式來(lái)運(yùn)作房地產(chǎn)項(xiàng)目。而在房子被賣(mài)出之后，這種項(xiàng)目公司因沒(méi)有其他新業(yè)務(wù)開(kāi)展，也逐漸或是注銷(xiāo)或是變賣(mài)。公開(kāi)的資料顯示，僅僅石家莊市，目前注冊(cè)的開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)到了1400多家，大多數(shù)為本地企業(yè)。一旦項(xiàng)目完成了，公司也就名存實(shí)亡了。

 

　　那么，房地產(chǎn)資質(zhì)注銷(xiāo)，房子出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦呢?

 

　　眾所周知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得房地產(chǎn)項(xiàng)目之前，必須首先獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。不少業(yè)主擔(dān)心，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)被注銷(xiāo)，那么之前購(gòu)買(mǎi)的該開(kāi)發(fā)商的房屋出現(xiàn)問(wèn)題該找誰(shuí)解決?

 

　　“一般來(lái)說(shuō)，三年沒(méi)有業(yè)績(jī)、不參加年檢、嚴(yán)重違規(guī)的情況下，企業(yè)資質(zhì)將被注銷(xiāo)。”按照官方的解釋?zhuān)蛔N(xiāo)資質(zhì)的企業(yè)今后不得從事新的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但仍需承擔(dān)已開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、維護(hù)維修等售后服務(wù)的責(zé)任。

 

　　因此，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)應(yīng)該合理利用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并且按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開(kāi)展相應(yīng)的業(yè)務(wù)，這樣才能順利通過(guò)資質(zhì)年檢，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延續(xù)。