來源： 作者：中右管理 發(fā)布時(shí)間：2017-02-20 熱度：

  物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級(jí)、二極、三級(jí)資質(zhì)：

  一級(jí)資質(zhì)

  1、注冊(cè)資本500萬元以上；

  2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

  3、管理兩種類型以上的物業(yè)；

  4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％。計(jì)算基數(shù)是：

  （1）多層住宅200萬平方米；

  （2）高層住宅100萬平方米；

  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；

  （4）辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。

  5、20％以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，20％以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)；

  6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；

  7、建立了維修基金管理與使用制度。

 二級(jí)資質(zhì)

  1、注冊(cè)資本300萬元以上；

  2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

  3、管理兩種類型以上的物業(yè)；

  4、管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％。計(jì)算基數(shù)是：

  （1）多層住宅80萬平方米；

  （2）高層住宅40萬平方米；

  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）6萬平方米；

  （4）辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。

  5、10％以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，10％以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)；

  6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；

  7、建立了維修基金管理與使用制度。

  三級(jí)資質(zhì)

  1、注冊(cè)資本50萬元以上；

  2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

  3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

  4、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；

  5、建立了維修基金管理與使用制度。 

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