來源： 作者：中右管理 發(fā)布時(shí)間：2017-02-20 熱度：

　　建筑、房地產(chǎn)行業(yè)性質(zhì)較為特殊，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，其重要性不言而喻。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》，明確建筑業(yè)的增值稅稅率擬為11%。

建筑營改增來襲，企業(yè)稅負(fù)負(fù)擔(dān)增加怎么辦?

　　自國務(wù)院明確提出，力爭“十二五”期間全面完成“營改增”改革，“營改增”便大步向前。自2016年5月1日起，全面實(shí)施營改增。4大行業(yè)營改增涉及面廣，硬骨頭多，對(duì)于建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)，還有可能引起稅負(fù)的較大變化。

　　營改增靴子5月1日落地，國務(wù)院總理、國稅總局局長為企業(yè)吃“定心丸”——“我們會(huì)確保所有行業(yè)的稅負(fù)只減不增。” 3月5日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在作政府工作報(bào)告時(shí)提出，“全面實(shí)施營改增，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)”。對(duì)建筑企業(yè)而言，這句話意味著懸在心里5年的那只靴子終于掉了下來，并無太多意外。相比較而言，李克強(qiáng)總理的后半句話更引人注意，“將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增”。

　　對(duì)建筑企業(yè)而言，是否真的大局已定、危勢(shì)難挽?營改增對(duì)建筑業(yè)是否利好，絕不能只盯著稅負(fù)的增減，而是要看最終企業(yè)利潤率的變化。從長遠(yuǎn)看，營改增將推動(dòng)建筑業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)建筑企業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理和控制，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　稅負(fù)是否增加，還要看具體情況。對(duì)于存量資產(chǎn)已經(jīng)很大或者比較大的企業(yè)來說，營改增以后出現(xiàn)大量投資性采購的機(jī)會(huì)較小，企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)可能會(huì)增加。但在實(shí)際經(jīng)營過程中，企業(yè)可以通過稅收籌劃等合法手段降低稅收負(fù)擔(dān)。

　　營改增的目的是減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，但為何此前很多業(yè)內(nèi)人士測算，建筑企業(yè)營改增后稅負(fù)可能不降反增?這樣巨大反差的背后，暴露出的是行業(yè)現(xiàn)實(shí)經(jīng)營環(huán)境下進(jìn)項(xiàng)稅無法抵扣的難題。

　　實(shí)行“營改增”之后，納稅人最擔(dān)心稅負(fù)負(fù)擔(dān)增加怎么辦?

　　稅務(wù)部分已經(jīng)在方案制定中，就考慮到原則上要延續(xù)過去的優(yōu)惠政策，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)和情況，新制定了一些過渡措施，“我們會(huì)確保所有行業(yè)的稅負(fù)只減不增”。

　　此外，為了幫助企業(yè)適應(yīng)營改增，國稅總局將在全國各地的納稅服務(wù)廳開辦“營改增”的綠色通道，并將6月份的納稅申報(bào)期截止日由原定的6月15日延長到6月25日。

　　通過合法手段降低稅收負(fù)擔(dān)具體方案已在制訂中，建筑企業(yè)自身該如何適應(yīng)政策的變化?

　　營改增對(duì)企業(yè)基礎(chǔ)管理工作要求比較高，尤其是票據(jù)的管理。現(xiàn)階段，企業(yè)應(yīng)該圍繞規(guī)范增值稅發(fā)票的管理。作為建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意政策變化，改變管理思路，在實(shí)際經(jīng)營過程中，通過稅收籌劃等合法手段降低稅收負(fù)擔(dān)。

　　其一、加強(qiáng)內(nèi)部管理，完善企業(yè)內(nèi)部管理流程，降低增值稅事項(xiàng)操作的涉稅風(fēng)險(xiǎn);

　　其二，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營情況進(jìn)行一個(gè)系統(tǒng)的梳理，對(duì)混業(yè)經(jīng)營事項(xiàng)完善機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)和會(huì)計(jì)核算，防范誤操作導(dǎo)致多繳增值稅或者涉稅風(fēng)險(xiǎn);

　　其三，通過交易手段進(jìn)行“稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁”，降低自身增值稅的稅收負(fù)擔(dān)。

　　即便營改增政策的目標(biāo)是為企業(yè)減稅，但對(duì)于特定的企業(yè)主體來說，如果沒有積極的應(yīng)對(duì)，可能出現(xiàn)稅負(fù)增加、利潤下降的問題。尤其是在建筑市場競爭日趨激烈、企業(yè)競相壓低預(yù)算報(bào)價(jià)的情況下，更要重視營改增的影響。

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